Nieuwstadskerksteeg 11-A7201 NH ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel
- 120 m²
- 1
€ 235.000 k.k.
BlikvangerPakhuis met atelier/werkplaats en verhuurde bovenwoning in Zutphen
Omschrijving
Dit prachtige pakhuis aan de NIEUWSTADSKERKSTEEG 11a (ATELIER/WERKPLAATS MET KELDER EN VERHUURDE BOVENWONING) is ook SAMEN MET HET WOONWINKELPAND NIEUWSTAD 66 TE KOOP.
Beide huizen staan op één kadastraal perceel en zijn al jaren lang door één eigenaar in bezit.
De eigenaar heeft voorkeur voor de verkoop van beide panden samen naar een koper.
Een monumentaal grijs pakhuis met een hijsbalk, bestaande uit twee delen:
De begane grond met huisnummer 11a is in gebruik als atelier/werkplaats die samen met de gewelven kelder in onverhuurde staat wordt verkocht.
De VERHUURDE bovenwoning kent een eigen entree die leidt naar op de eerste en tweede verdieping. De bestemming ‘Gemengd’ biedt diverse mogelijkheden, van detailhandel tot dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen op de begane grond en wonen op de verdiepingen.
Iedere inwoner van Zutphen en omgeving kent de Nieuwstadskerk, die ook luistert naar de naam Sint Jan de Doperkerk. De kerk wordt voor het eerst genoemd in 1272 en fungeerde destijds als kerk van de zelfstandige stad ‘Nieuwstad’, dat in 1312 als stadsdeel bij Zutphen werd gevoegd. Recht tegenover deze prachtige kerk staan diverse prachtige panden, waaronder dit grijze pakhuis met een hijsbalk.
De ligging aan de rand van het historische centrum is fantastisch. Het pand staat recht tegenover de kerk en wordt omringd door veelal huizen met historie. Parkeren kan onder andere aan de rand van het Hubertusplein en de bekende winkelstraten zijn, net als het treinstation, maar een paar minuten lopen.
Indeling:
Begane grond:
De begane grond met eigen entree ademt karakter, mede dankzij de boomstammen die de vloer van de eerste verdieping dragen. Je oog valt op de ramen met roedeverdeling en de trap met smeedijzeren balustrade, die de begane grond met het souterrain verbindt. Een van de voordelen is dat er lichtinval aan de voor- én achterzijde is. Voorzieningen als verwarming, water, elektra en afvoer zijn aanwezig.
Kelder:
Een houten trap geeft toegang tot de eeuwenoude gewelfde kelder met een goede stahoogte, elektra. Een oude, gemetselde trap geeft toegang tot de kleine stadstuin aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
De bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, met een eigen entree op de begane grond. Via een houten trap bereik je een overloop. Vanaf hier is de badkamer te bereiken die is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.
Achter de andere paneeldeur is de woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. De totale lengte is bijna 9 meter en de plafondhoogte van bijna 2.80 meter zorgt, samen met de grote ramen, ervoor dat de leefruimte optisch nog groter is. Aan de voorzijde, bij de schouw, is het zitgedeelte met prachtig uitzicht naar de kerk. In de eetkeuken staat een lichte hoekopstelling met eigen inbouwapparatuur en zie je de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Nu biedt deze verdieping ruimte aan één grote slaapkamer, met een hoge nok en prettige lichtinval. Het is mogelijk om, als er geen huurder meer is, om de ruimte opnieuw in te delen met een extra slaap-/werkkamer.
Exterieur:
De stadstuin aan de achterzijde, met oude bestrating, is gesitueerd op het westen. Deze buitenruimte is te bereiken via de multifunctionele ruimte op de begane grond en via een gemetselde trap vanuit de kelder. Als je hier buiten zit, dan heb je alle tijd om de prachtige achtergevel van het pakhuis te bewonderen….
Bijzonderheden:
- Bestemming Gemengd (o.a. detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren op de begane grond en wonen op de verdieping);
- De begane grond en kelder worden verkocht in onverhuurde staat;
- De bovenwoning wordt verkocht in verhuurde staat;
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas;
- Dubbele entree;
- Stadstuin aan de achterzijde, gesitueerd op het westen;
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha);
- Energielabel E
- Indien koper dit pand niet samen met Nieuwstad 66 koopt, zal één gedeelte van de tuin worden mee verkocht. Inmetingskosten voor het kadaster is in dit geval voor rekening koper. Gaslevering van Nieuwstad 66 verloopt nu via de gasmeter van Nieuwstadskerksteeg 11a.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 235.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 1.958
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1915
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 120 m²
- Inhoud
- 425 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ZUTPHEN F 11030
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- Deelperceel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 0,03 meter diep en 0,04 meter breed
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Nee
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Nee
Bedrijfsruimte
- Bedrijfsruimte
- (inpandig)
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
24/01/2025
Op funda