Braamkamp 327206 HB ZutphenBraamkamp

Deze ruime hoekwoning heeft maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer, veel bergruimte en parkeren op eigen terrein. De tuingerichte woonkamer met veel lichtinval heeft een royaal terras en een diepe tuin op het zuiden. Het is fijn wonen aan de Braamkamp; de woning ligt in een rustig hofje, kindvriendelijk en een fijne buurt. De wijk Braamkamp is gelegen in de Zuidwijken van Zutphen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en er is volop speelgelegenheid in de wijk. In de buurt vind je meerdere basisscholen en winkelcentrum de Brink met een Albert Heijn en diverse (vers)winkels. Na een kwartiertje fietsen sta je in het mooie, oude centrum van Zutphen met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: De voorzijde heeft een oprit en een overdekte entree met aan de rechterzijde een berging en aan de linkerzijde de meterkast en de voordeur van de woning. In de hal van de woning zie je de trapopgang en de toiletruimte met fontein. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Onder de trap is een bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. In de dichte keukenruimte staat een eenvoudige keukenopstelling met boven- en onderkastjes en witte wandtegels. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is ruim met een ligbad, toilet en vaste wastafel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met witte tegels. Tweede verdieping: Wat een ruimte heeft de tweede verdieping! Als eerste is er de overloop, waar de cv-ketel hangt (Remeha 2012) en waar de wasmachine kan staan. Aansluitend een royale vierde slaapkamer met dakraam, een wastafel en kastruimte. Exterieur: De voortuin is bestraat met tegels ten behoeve van een auto. De achtertuin is even breed als diep en heeft een ideale zonligging: het zuiden. Bijzonderheden: - De woning is sinds de bouw verhuurd geweest aan een gezin; - De woning verkeert in een goede staat maar dient van binnen gemoderniseerd te worden; - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2012); - Energielabel D; - Projectnotaris: het transport vindt plaats bij de projectnotaris Dentons in Amsterdam.