Braamkamp 4227206 HV ZutphenBraamkamp

Op een centrale plek ten opzichte van het station, de IJssel, (vrije) scholen en het historische stadscentrum van Zutphen staat deze middels garage geschakelde 2-onder-1 kapwoning (1979) met aangebouwde stenen garage en 4 slaapkamers. Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, L vormige woonkamer met massief eiken vloer en dubbele deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van een neutrale hoekopgestelde inrichting met inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, plintboiler en afzuigkap. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 16, 11 en 9 m². De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel(meubel), toilet, design radiatoren en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: royale overloop met opstelplaats cv ketel (2022), grote 4e slaapkamer van circa 16 m² met dakraam en laminaatvloer. Naast de woning een lange stenen garage van maar liefst 28 m² met smeerput. Bijzonderheden: - Het centrum van Zutphen is op circa 10 fietsminuten te bereiken; - Op loopafstand van de IJssel en het goed geoutilleerde wijkwinkelcentrum "De Brink"; - Eigen oprit; - Verzorgde tuin op het noord/noordwesten; - Op het dak 8 zonnepanelen; - Split airco (2023) op de begane grond. - De keuken alsmede de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.