Het Rieteiland 57207 MT ZutphenEme en Broek

Welkom bij je droomhuis aan het water! Stap binnen in deze moderne splitlevelwoning en laat je verrassen door de unieke combinatie van stijl, comfort en een fantastische ligging. Met een riante eigen garage met parkeerruimte voor 2 auto’s in het souterrain en een gezellig terras/vlonder aan het water, biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met de toiletruimte, garderobe en de meterkast. Je voelt meteen de warme sfeer die deze woning uitstraalt. De eetkamer met aangrenzende de halfopen keuken is perfect voor gezellige diners en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasstel met extra brede oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken en eetkamer bevinden zich op het bovenste gedeelte van de splitlevel, waardoor je ook hier geniet van het prachtige uitzicht over het water. De woon-/zitkamer bevindt zich in het lagergelegen gedeelte en straalt een oase van licht en rust uit. Via de schuifpui stap je zo vanuit de woonkamer het terras op, waar je kunt genieten van het kabbelende water en het rustgevende uitzicht. Het terras is gelegen op het westen. Deze ruimte is perfect voor ontspannen avonden met vrienden en familie, of gewoon om tot rust te komen na een drukke dag. Via de tussenhal met trapopgang welke is gelegen naast de keuken, bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping word je verwelkomd door een overloop met vaste kast voor de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en daar is ook de Nefit CV-ketel uit 2010 gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 ruime slaapkamers gelegen en een royale badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Via dezelfde tussenhal bereik je beneden het souterrain en loop je vanuit de woning je eigen garage binnen met ruimte voor 2 auto’s en daarnaast nog veel opbergruimte en ruimte voor je fietsen. Jouw garage is voorzien van een garagedeur en loopdeur en via de centrale roldeur rijd je de ondergrondse parkeergarage uit. Naast veel ruimte heb je ook het gemak van altijd droog uitstappen en nooit meer ijs krabben bij vertrek. Deze woning is niet alleen prachtig, maar ook slim ontworpen voor jouw gemak. Een woning met een moderne uitstraling die ook nog eens volledig is geïsoleerd. Met een energielabel A ben je ook nog eens verzekerd van een energiezuinige woning. Een prachtige woning met een unieke ligging aan het water. Vanaf je eigen terras/vlonder heb je een prachtig uitzicht over het water. Zie je jezelf ook al zitten en heerlijk ontspannen aan de waterkant? Dit is echt wonen op z'n best, waar elke dag voelt als een vakantie! De woning is letterlijk gelegen op een eiland middenin nieuwbouwwijk Leesten. Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Zutphen beschikt over een gezellig, historisch centrum en biedt daarnaast een breed aanbod aan scholen en (sport-)verenigingen. Kortom, deze woning is een unieke kans om te genieten van luxe, comfort en een fantastische ligging aan het water. Of je nu op zoek bent naar een gezellig thuis voor je gezin, een plek om te ontspannen en tot rust te komen, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Jouw droomhuis wacht op je! Kenmerken: - Woonoppervlakte 110m2, inhoud 584 m3; - Gezellig terras/vlonder aan het water gelegen op het westen; - De woning beschikt over een mooie en drempelloze pvc klik vloer; - Recent zijn de radiotoren vernieuwd; - VvE Servicekosten: €200,-- per maand; - Energielabel A; - Bijzondere splitlevelwoning op unieke locatie in Leesten!