Verkocht

Pottsstraat 297207 SJ ZutphenLooërenk en Woud

  • 134 m²
  • 290 m²
  • 4
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2024
Verkoopdatum
3 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de Pottsstraat 29 in de wijk Leesten-Oost vind je een heerlijke, instapklare woning. Met het bouwjaar 2022 is de woning zo goed als nieuw. En met een A+++ label, warmte pomp, zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen (ook op zolder!) is het qua duurzaamheid top voor elkaar. Tel daarbij op de uitbouw aan de achterzijde, de extra brede tuin en de naastgelegen garage en je bent verkocht. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook met speelveld, is het hier heerlijk wonen! Voor de dagelijkse boodschappen kan je in de buurt terecht. De schitterende oude binnenstad van Zutphen biedt veel vertier en de uitvalswegen naar Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem zijn vlakbij. Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet (met zwevend closet en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze is maximaal uitgebouwd en door de grote glazen pui aan de achterzijde is er veel licht en zicht. Hier is ruimte voor een grote familie bank om heerlijk tv te kijken. Aan de voorzijde is de moderne keuken (2022) met alle denkbare apparatuur. Hier heb je direct zicht op de groenstrook aan de voorzijde van het huis. Tussen de keuken en zitkamer staat een gezellige ronde eettafel waar genoeg ruimte is om met 6 personen te tafelen. De trapkast leent zich voor extra bergruimte. De wanden zijn afgewerkt in de neutrale kleur wit met strak vliesbehang, samen met de visgraat PVC vloer in houtstructuur is de woning helemaal af. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. Over de gehele verdieping is vloerverwarming, lekker warm aan de voeten dus. Ook hier ligt een PVC vloer in houtstructuur. Twee riante slaapkamers en een derde (slaap)kamer die prima geschikt is als thuiswerkplek, walk-in-closet of babykamer. Luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en design radiator om je natte handdoek te drogen. Tweede verdieping: ook de zolder is uitgerust met vloerverwarming en PVC houtlook vloer. De wanden zijn neutraal wit en geheel afgewerkt. Een volwaardige woonverdieping dus. Er is een aparte witgoedruimte met aansluiting voor de witgoedapparatuur, hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De zolderkamer is nu ingedeeld als één grote ruimte, het is ook mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken. Dan kom je totaal uit op 5 slaapkamers. De nokhoogte van 4.88 meter biedt de mogelijkheid om een vliering te realiseren. Buiten: fraai aangelegde voortuin incl. oprit voor de auto. Aan de achterzijde is het terras aangelegd en zijn de voorbereidingen gedaan om een grote veranda te plaatsen. De achterom is aan de zijkant gelegen waarmee je met de fiets de tuin in kunt. De tuin is omsloten met een hekwerk dat inmiddels flink aan het begroeien is. Omdat het een hoekwoning betreft, is de tuin extra groot. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Geheel gasloos; - Een nieuw besteld zonnescherm (nog niet geplaatst) is ter overname; - Voorzieningen om de zonnepanelen uit te breiden (dak voorzijde en garage) aanwezig; - Hardhouten kozijnen, voorzien van Thermoplus S3 HR++ glas; - Verwarming via een lucht-waterwarmtepomp (Panasonic); - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (thermostaat per ruimte); - Zonnepanelen (2022); - Woningborg garantie; - Tegen meerprijs is een nieuw zonnescherm beschikbaar (nog niet gemonteerd); - Energielabel A+++. Ben je net zo enthousiast over de Pottsstraat 29 als dat wij zijn? Neem contact op met ten Hag Makelaars Zutphen voor een bezichtiging. Vergeet je NVM aankoopmakelaar niet mee te nemen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 4536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
290 m² (12,50 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

5.941x

Bekeken

62x

Bewaard

11-4-2024

Op Funda

Buurt