Baankstraat 37205 AT ZutphenDe Hoven

STARTERS OPGELET!! Nu te koop deze super leuke en sfeervolle hoekwoning uit 1908 met tuin en schuur. Het huis ligt in de gezellige wijk De Hoven aan de westkant van de IJssel. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, ruime woonkamer met erker met glas in lood raampjes, een laminaatvloer en strak gestukte wanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. In de woonkamer is een luik naar het keldertje met de c.v. ketel. Aan de achterzijde van het huis is de keuken met deur naar de tuin. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, afwasmachine (2022), 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap (2023)). 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten (met aansluiting wasmachine), beide met een dakkapel en een laminaatvloer. De badkamer is recent gerenoveerd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 2e Verdieping: vliering via luik bereikbaar vanaf de overloop. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een doorgang naast de woning. De ruime schuur (bijna 10 m²) biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en berging. De achtertuin is belast met een recht van overpad voor de overige twee woningen in het blok. Zij hebben het recht om door de tuin te gaan naar hun eigen tuin. De bewoners respecteren elkaars privacy en gebruiken dit recht alleen indien noodzakelijk. Woonoppervlak: 67 m² Inhoud: 213 m³ Kaveloppervlak: 108 m² De Hoven heeft vele faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, diverse speeltuinen en heerlijk wandelgebied aan de IJssel. Het centrum van Zutphen en het NS station op slechts vijf minuten fietsen.