Emmerikseweg 1057204 SG ZutphenStaatsliedenbuurt

Unieke tussenwoning met riante tuin nabij alle denkbare voorzieningen en de binnenstad van Zutphen! Deze in 1905 gebouwde tussenwoning aan Emmerikseweg 105 te Zutphen biedt het ideale onderkomen voor een stads georiënteerd gezin! De woning beschikt o.a. over twee ruime (woon-)kamers op de begane grond, keuken met bijkeuken, provisiekelder, drie slaapkamers, een ruime badkamer, bergzolder en een groene achtertuin met overkapping en stenen berging. Het woonoppervlak is 126 m², de inhoud 529 m³ en het perceel heeft een grootte van 286 m². Gelegen aan de welbekende Emmerikseweg in Zutphen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Te voet kan je namelijk terecht bij het wijkwinkelcentrum van "Het Waterkwartier", waar alle winkels voor de dagelijkse boodschap aanwezig zijn. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken middenin de gezellige binnenstad van Zutphen waar een ruim aanbod is aan detailhandel, horeca, een theater, bioscoop en het intercity treinstation met goede verbindingen richting de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Lees hieronder verder over de indeling van de woning! Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: entree, lange hal met plavuizenvloer voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, cv-opstelplaats (Remeha Tzerra ACE 2024), wasmachine-aansluiting en toilet voorzien van fonteintje. Twee (woon-) kamers, waarvan de voorkamer voorzien van nieuw kozijn met HR++ beglazing. De achterkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en beschikt over een houten vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren. Nette keuken uit 2024 met tuindeur, voorzien van afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken met bergruimte. 1e Verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar de bergzolder en vaste kasten. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6 m², 9 m² en 12 m², waarvan de grote slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het platte dak. Ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: vanaf de overloop te bereiken bergzolder. De prachtige ca. 21 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van veel groen en kleur, waaronder een fraaie magnolia en een perenboom. Verder vind je in de zonnige tuin een gezellig terras aan de achtergevel, gazon, borders, overkapping en stenen berging achterin. Deze tuin is tevens achterom te bereiken. Parkeren is mogelijk in de buurt op de openbare parkeervoorzieningen. Kortom: op zoek naar een unieke woning nabij de binnenstad van Zutphen? Kom dan snel kijken aan de Emmerikseweg!