De Varentuin 217207 ML ZutphenEme en Broek

Aan rustige weg gelegen hoekwoning in Leesten met garage en carport! Deze leuke eengezinswoning gelegen aan De Varentuin 21 te Zutphen biedt o.a. een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, half open keuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, een fraaie achtertuin op het westen met overkapping en garage met carport. Het woonoppervlak is circa 107 m², de inhoud 385 m³ en het perceel heeft een grootte van 226 m². Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen! De woning is gelegen middenin (nieuwbouw-)wijk Leesten. De wijk beschikt over haar eigen faciliteiten zoals de basisschool en een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Vanaf de woning ben je binnen enkele ogenblikken op de rondweg van Zutphen, welke goede ontsluiting biedt richting de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Verder staat Zutphen bekend om het mooie buitengebied met talloze wandel- en fietsroutes en haar authentieke stadscentrum. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui, gashaard, trapkast en airconditioning. Half open keuken met veel ramen, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers waarvan één voorzien van vloerbedekking en één van laminaatvloer ter grootte van circa 10 m² en 15,5 m². Badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e Verdieping: overloop/voorzolder met cv-opstelplaats en wasmachine-/wasdroger-aansluiting. Derde slaapkamer ter grootte van circa 11,5 m² met laminaatvloer. Fraai aangelegde achter-/zij-tuin met veranda met 2 lichtkoepels, gazon, meerdere borders, houten berging en achterom. Ook beschikt de woning over een carport met parkeerruimte voor één personenauto en een stenen garage. In 2023 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd. Kortom: nette- en energiezuinige hoekwoning op rustige locatie in Leesten!