Vaaltstraat 197201 DA ZutphenLaarstraat en omgeving

Midden in het centrum van de Hanzestad Zutphen ligt dit pareltje met grote garage/werkplaats, tuin en dakterras. Dit goed onderhouden voormalige pakhuis (beschermd stadsgezicht) is gebouwd in 1909 en heeft een fraaie voorgevel met speklagen en rollagen en op de 2e verdieping nog een hijsbalk. Indeling Begane grond: entree, hal met trap naar de verdieping en trap naar de kelder. De garage/werkplaats is via de hal te bereiken, maar ook via de dubbele deuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een gezellige stadstuin met berging en wenteltrap naar het dakterras op de 1e verdieping. Vanuit de tuin is er een achterom naar de straat. 1e Verdieping: overloop, toilet, stalen deur met glas naar de ruime, lichte en gezellige woonkamer met parketvloer. Aan de achterzijde is de keuken met een 6 pits Borreti fornuis met oven en een hippe Smeg koelkast. De keuken is afgescheiden van de woonkamer door een glaswand met staal. Vanuit de keuken de deur naar het dakterras, een fijne, groene en zonnige plek om heerlijk rustig te zitten. Op het dakterras is nog een berging en de wenteltrap naar de tuin op de begane grond. 2e Verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De 2e verdieping is voorzien van de originele houten vloeren. De c.v. ketel is uit 2022, er is nagenoeg geheel dubbele beglazing en muurisolatie. Woonoppervlak: 111 m² Overige inpandige ruimte: 53 m² Inhoud: 584 m³ Kortom, een fraai pand op een bijzondere plek met diverse mogelijkheden.