Kleine Tonge 147205 EB ZutphenDe Hoven

Modern herenhuis met inpandige berging, veel ruimte en een fijne privacy-volle tuin. U vindt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met inpandige berging en 5 slaapkamers, zongerichte achtertuin met royale achterom en gelegen tegen een openbare ruimte, op een rustige locatie, aan een doodlopend straatje in de Hoven. Een wijk met een dorpskarakter, met de binnenstad en station van Zutphen in de directe omgeving maar ook de voordelen van het buitengebied en de IJssel op loopafstand. Tevens zijn vanuit de woonwijk "De Hoven" Apeldoorn en daarmee de snelwegen goed bereikbaar. Op de eigen parkeerplaats/oprit is een elektrisch oplaadpunt voor de auto aanwezig. Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toilet met wandcloset en fontein, inpandige berging met daklicht. In de eetkeuken komt er goed licht binnen via het lage erkerraam en is er o.a. een schouw met afzuigkap, vaatwasser (Siemens), 6-pits gasfornuis met oven (Boretti) en een inloop voorraadkast/bijkeuken aanwezig. Via een dubbele glazen schuifdeur toegang tot de woonkamer met gashaard. Deze bestaat uit een zit- en tv-hoek en heeft openslaande deuren naar het terras welke op het op het zuid-oosten is gelegen. Eerste verdieping: 3 Slaapkamers waarvan 1 een zeer riante hoofdslaapkamer is. Geheel betegelde badkamer in neutrale grijs/wit kleurstelling met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Via vaste trap overloop met CV-kast. Wasruimte met dakraam en 2 slaapkamers beide met dakkapel. Gehele verdieping en bergruimte onder het knieschot is voorzien van een laminaatvloer wat voor een rustige uitstraling zorgt. Tuin: Door de ligging op het zuid-oosten waar de tuin tegen een openbare ruimte ligt en de royale brede achterom heeft de tuin veel privacy en op ieder moment van de dag is er wel ergens zon. De tuin heeft veel groen o.a. een grote sierappelboom en een tuinhuis. Bijzonderheden: Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte ca. 147 m² Overige inpandige ruimte ca. 13 m² Inhoud ca. 593 m³ Perceeloppervlakte 253 m² Schilderwerk 2020 Kunststof kozijnen op de dakkapel Gedeeltelijk zonnescherm en screens aanwezig. CV-gas combiketel Energielabel A+ Compleet geïsoleerd alsmede 20 zonnepanelen (2022) Elektrisch laadpunt auto