Verkocht

Sidneystraat 307203 HB ZutphenHelleraetplein en omgeving

  • 81 m²
  • 195 m²
  • 3
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2025
Verkoopdatum
16 januari 2025
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Fijne stadswoning met diepe tuin en overdekte veranda! In een rustige buurt ligt deze charmante woning uit 1953. De woning heeft een diepe tuin op het zuidwesten en een overdekte veranda van ca. 12 m², een heerlijke buitenruimte! Het historische centrum van Zutphen en het buitengebied tussen Eefde, Almen en Warnsveld met rivier de Berkel bevinden zich op loop-/fietsafstand. De indeling van de woning is globaal als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met leefkeuken en eetgedeelte. Vanuit de keuken bereik je de overdekte veranda met trap naar de lagergelegen tuin. De tuin met achterom is ingericht met gazon en mooie bloemen- en plantenborders. Via de tuin is een praktische hobbykelder/souterrain van circa 16 m² en een stahoogte van ca 1.90m te bereiken. Eerste verdieping: twee (slaap)kamers, overloop met ruimte voor een werkplek en een praktisch wasruimte met wasmachineaansluiting en bergruimte. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Via een eenvoudige trap is de zolderverdieping te bereiken, hier is de CV-ketel opgesteld en bevindt zich nog een derde (slaap-/logeer-) kamer. Ondanks dat deze ruimte als volwaardige kamer aanvoelt is deze niet bij de m2 woonoppervlakte gerekend. De kamer zou met behulp van een dakkapel eenvoudig een riante extra slaapkamer of werkruimte kunnen worden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Na het definitief maken van het energielabel (2017) zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen getroffen zoals: - Tonzon vloerisolatie (het grootste deel van de woonkamer) - Spouwmuurisolatie - 4 zonnepanelen Kortom ben je op zoek naar een sfeervol woonhuis met heerlijke buitenruimte op aantrekkelijk locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze fijne stadswoning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.432
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 3254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (25,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/01/2025

Op funda

Buurt