Hoefijzer 341689 VB ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 05

Starters opgelet! Word je alweer een beetje gestresst van alle berichten in de media over het vele overbieden? Met vele tientallen tegelijk op die ene, luxe, instapklare tussenwoning en dan weer misgrijpen? Maar als jij snapt dat jouw 1e woonwens niet meteen helemaal instapklaar hoeft te zijn, en je wilt rustig de tijd nemen om te klussen, dan heb ik hier de ideale woonkans voor jou! De locatie en ligging van deze tussenwoning is namelijk perfect! Nabij de binnenstad van Hoorn, in rustige woonwijk, en dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentrum de Huesmolen en/of de Korenbloem ligt op 5 minuten fietsafstand. En natuurlijk ben je op de fiets, met de auto, of met de bus (halte op loopafstand) zo in de gezellige binnenstad, met vele winkels, terrassen, restaurants, theater, musea, de oude haven en natuurlijk het allergrootste stadsstrand van Nederland. De woning zelf ligt aan een doodlopende weg dus geen druk autoverkeer voor de deur. Parkeren kan voor de deur en om de hoek zijn ook vele openbare plekken. De woning is royaal, licht, heeft een aanpandige berging/bijkeuken aan de achterzijde en een grote achtertuin die gunstig gelegen is op de zon. Ook zijn er 4 grote slaapkamers, dus plek genoeg voor je hele gezin. De woning zelf kun je dan verder heerlijk naar je eigen smaak moderniseren, want badkamer, keuken en toilet zijn gedateerd en ook het schilderwerk buitenom behoeft aandacht. Nog even de indeling van de woning: Begane grond: woonkamer aan voorzijde, half-open keuken aan achterzijde met via de berging/bijkeuken toegang tot de grote achtertuin. Deze is voorzien van nieuwe schuttingen en heeft een achterom, handig voor je fietsen en huisvuilcontainers. 1e verdieping: 3 slaapkamers, allemaal met rechte wanden en de badkamer. Deze heeft een 2e toilet, ligbad, wastafel en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Zeer grote open ruimte, voorzien van groot Velux dakvenster met isolatieglas (bouwjaar) met de CV ketel en de 4e slaapkamer. Uiteraard is een dakkapel hier mogelijk voor nog meer licht en ruimte en dan kan je zelfs nog een 5e slaapkamer creëren. Nog even goed om te weten: De verkopende partij heeft deze woning sinds een jaar of 15 altijd in de verhuur gehad. In de koopakte worden naast de gebruikelijke clausules ook de "niet-zelfbewoond" clausule met de "as is, where is" clausule opgenomen. Nog even de highlights van deze leuke woning: * Royale tussenwoning * Gunstige ligging, alleen bestemmingsverkeer in het hofje * 4 goede slaapkamers * Betonnen vloeren * Klussen aan keuken, badkamer, toilet * Nette tuin op zonnige zuidwesten * Nieuwe schuttingen achtertuin * Nieuw ingemeten energielabel B, dus extra hypotheekmogelijkheden * Oplevering in overleg, kan spoedig Ben je enthousiast geworden en klinkt dit als jouw ideale thuis? En wil je dit huis met eigen ogen zien? Aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Lees hier hoe je dat doet: Je kunt een bezichtiging aanvragen via het Funda-formulier of via mijn eigen website, waar je het reactie/aanvraagformulier bij de woning vindt. Laat je gegevens achter, inclusief je adres en vooral je telefoonnummer. Ik bel je dan zelf terug zodra ik de kans heb, en dan plannen we een altijd persoonlijke rondleiding in waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien. En vergeet vooral niet om mij te volgen op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews! Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen, en heb je ook eerste keuze bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.