Dokter Schreuderstraat 302471 PS ZwammerdamDe Burcht

”Goed onderhouden hoekeengezinswoning met zijperceel en carport, 4 slaapkamers, dakkapel, luxe badkamer en complete keuken” Op een rustige locatie in het rustieke Zwammerdam staat deze goed onderhouden en plezierig ruime hoekeengezinswoning (bouwjaar 1980) met aan de voorzijde een ruim en vrij uitzicht. Door het extra perceel geniet u (naast het hebben van een parkeerplaats op eigen terrein) in de op het zuidwesten georiënteerde achtertuin dubbel van de ruimte en van de zon. De woning is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen met diverse speelmogelijkheden op korte afstand. De woning is goed onderhouden, en met regelmaat aan de woonwensen aangepast, bijv. het verplaatsten van het toilet (2009), volledig voorzien van kunststof kozijnen (2014), aanbrengen van 13 zonnepanelen (2015), vernieuwen en uitbreiden meterkast, nieuwe badkamer (2017), plaatsen van brede dakkapel (2014), etc. Kortom: een prettig en ruim gezinshuis op zonnige en veilige plek met toepassing van diverse duurzaamheidsmaatregelen (energielabel A). Wonen in Zwammerdam betekent wonen in het groen. Zowel lopend als op de fiets bereikt u snel het agrarisch polderlandschap, terwijl het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen zich op korte afstand bevindt. Voor de dagelijkse (eenvoudige) boodschappen kunt u nog in het dorp terecht, maar de grotere voorzieningen van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk zijn relatief dichtbij. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar de snelwegen A-12 en N-11 op korte afstand, waardoor de grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee in een rondgang door de woning. Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met tegelvloer, meterkast (uitgebreid, 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en groep zonnepanelen), betegeld toilet met wandcloset, doorzon-woonkamer met zithoek aan de voorzijde, trapkast, aan achterzijde eetkamer in combinatie met open keuken in ruime L-vorm opstelling o.a. vaatwasser, groot kooktoestel van Boretti met 6-pits fornuis en grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en warmwater kraan. In de hal en woonkamer/keuken is een tegelvloer aangebracht, met daaronder comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). 1e Verdieping: Ruime overloop, aan de achterzijde 2 praktische (kinder)slaapkamers en aan de voorzijde hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Aan de voorzijde is tevens de luxe, moderne badkamer (2017) o.a. met royale inloopdouche, wastafelmeubel, 2e wandcloset, design-radiator en afzuiging. 2e Verdieping: Bereikbaar d.m.v. vaste trap, voorzolder met dakraam, afgesloten was/stookruimte met dakkapel en aansluitingen voor wasmachine/wasdroger en opstelplaats cv-combiketel (Nefit-HR), en grote zolderkamer met kunststof dakkapel, en veel bergruimte. Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van hardhouten schutting. Dankzij de gunstige zonligging op Zuid-westen kunt u hier nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Voor de fietsen, het opbergen van andere spullen en/of het doen van een klusje is een stenen berging aanwezig. Deze is voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Prettig en betaalbaar gezinshuis, zowel voor starters als doorgroeiers; • Inhoud ca. 399 m³, woonoppervlakte ca. 115 m²; • Perceeloppervlakte 157 m² eigen grond; • Luxe en complete inrichting; • Goed onderhouden, deels voorzien HR++ glas; • Oplevering in overleg, planning eind maart/begin april 2024. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!