Olmenlaan 811161 JT ZwanenburgZwanenburg Oost

Geweldig, ruime en lichte gezinswoning te koop in Zwanenburg! In één van de meest gewilde straten van het oude centrum gelegen, deze geweldig leuke gezinswoning met voortuin en achtertuin met een achterom. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 154m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 138 m². De woning is centraal gelegen en op loopafstand van scholen, sportverenigingen, park, winkels, speeltuin, dorpshuis en openbaar vervoer. De woning beschikt over vloerverwarming in alle kamers alsmede in de zeer ruime en luxe badkamer. De locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp op 10 minuten afstand van Haarlem en Amsterdam. Het dorp heeft een mooie winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. Op 5 minuten fietsen van de woning bevind zich het NS-treinstation Halfweg/ Zwanenburg. Tevens vindt u hier de ‘The Style Outlets’ met 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Indeling van de woning: Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, gecreëerde werkplek, deur naar de tuin en een open keuken. Eerste verdieping Overloop met bergruimte, badkamer en zijn er 2 slaapkamers gecreëerd. Tweede verdieping Master slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. BIJZONDERHEDEN: - Perceelgrootte 138m2 - Woonoppervlak netto 154m2, (BVO 192m2) - Inhoud 469m3 - Gelegen op eigen grond - Energielabel E, verbruik gas/electra ongeveer € 200,- tot € 250,- per maand met 4 gezinsleden - Energielabel is eenvoudig te verbeteren met zonnepanelen , meer informatie hierover is aanwezig - Vloerverwarming door gehele woning - Groot familiehuis met veel extra’s - Vrij parkeren - Centrale ligging - Goed openbaar vervoer naar Amsterdam en Haarlem - Oplevering april/mei 2024 ************************************ Great, spacious and bright family home for sale in Zwanenburg! Located in one of the most popular streets of the old centre, this great fun family home with front garden and back garden with a back entrance. This property has a living area of no less than 154m² and is situated on a plot of land of 138m². The house is centrally located and within walking distance of schools, sports clubs, park, shops, playground, village hall and public transport. The property features underfloor heating in all rooms as well as in the very spacious and luxurious bathroom. Location: Zwanenburg is a cosy small village only 10 minutes away from Haarlem and Amsterdam. The village has a nice shopping street with a wide variety of shops. There is plenty of greenery (including 2 parks), good primary schools and several sports and recreational clubs. The NS railway station Halfweg/ Zwanenburg is located 5 minutes by bike from the house. You will also find 'The Style Outlets' with 115 luxury clothing shops and various catering establishments located here. Layout of the property: Ground floor Entrance hall, meter cupboard, toilet, living room, created workspace, door to the garden and an open kitchen. First floor Landing with storage space, bathroom and 2 bedrooms have been created. Second floor Master bedroom with French doors to the balcony. DETAILS: - Plot size 138m2 - Living space net 154m2, (GLA 192m2) - Capacity 469m3 - Located on private land - Energy label E, gas/electricity consumption approximately € 200 to € 250 per month with 4 family members - Energy label is easy to improve with solar panels, more information available - Floor heating throughout the house - Large family home with many extras - Free parking - Central located - Good public transport to Amsterdam and Haarlem - Transfer April/May 2024