De Heining 381161 AZ ZwanenburgZwanenburg West

Op zoek naar een familiehuis in een rustige, maar toch centraal gelegen woonomgeving? Dan is dit uw kans. Ruime tussenwoning met uitbouw en 4 (voorheen 5) slaapkamers, ideaal voor het gezinsleven. Geniet van de extra leefruimte en het comfort, de zonnige tuin en balkon/dakterras op het zuidoosten maken dit jouw perfecte huis. Bijzonderheden: woonoppervlak ca. 132 m2, royale woonkamer van ca. 42 m2, perceel eigen grond 169 m2, centrale ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem, vrij parkeren voor de deur. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, open keuken aan de voorzijde met U-vormig keukenblok, royale uitgebouwde woonkamer met trapkast, schuifpui + extra deur naar tuin. 1e etage: Overloop, ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met grote kastenwand en deur naar het balkon/ dakterras op de uitbouw, badkamer en 2e slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage: Voorzolder met Velux raam en aansluiting voor de wasmachine/droger en luik met vlizotrap naar kleine bergvliering. Kleine (werk)kamer met dakkapel en opstelling van de cv-ketel, ruime slaapkamer met Velux raam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde + berging in de schuining. Bijzonderheden: - Ruime en uitgebouwde vijf/zeskamerwoning met circa 132 m2 woonoppervlak; - Rustig gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk; - Vrij parkeren voor de deur en voldoende parkeergelegenheid; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom; - Open keuken met U-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler; - Woonkamer met parketvloer, de hal/toilet zijn voorzien van een plavuizen vloer en de 1e en 2e etage zijn voorzien van een laminaatvloer; - Masterbedroom met ruime kastenwand (voorheen 2 kamers, indien gewenst weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat) en deur naar het balkon; - Eenvoudige badkamer met ligbad + douche, wastafelmeubel en 2e toilet (modernisatie gewenst); - Energielabel B, Schipholisolatie (2001). Door alleen het vervangen van de CV-ketel kan het label verbeterd worden naar een A-label; - Verkopers huren op dit moment een garagebox die om de hoek ligt. Deze garage is niet meer beschikbaar voor huur, maar is eventueel wel beschikbaar voor koop. Vraagprijs ca. € 35.000,= k.k. - De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt. In de wijk zijn meerdere kleinschalige speelplekken voor kinderen gerealiseerd; - Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zwanenburg met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; - Daarnaast biedt de omgeving Zwanenburg/Halfweg diverse voorzieningen zoals het (nieuwe) Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude”, “Park Zwanenburg” en de Tuinen van West; - Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station vlakbij ligt, de bushalte om de hoek ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.