Spechtstraat 133334 AH ZwijndrechtVogelbuurt-Oost

Gemoderniseerde, ruime woning met 4 slaapkamers, dubbele dakkapel en tuin met terrasoverkapping. LOCATIE: Gelegen in de wijk Nederhoven op een rustige kindvriendelijke locatie nabij winkelcentrum Kort Ambacht, het Develpark met zwembad en kinderboerderij, scholen, NS station en uitvalswegen A16/A15. WONING: Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en dakkapel aan voor- en achterzijde. Ruime doorzon woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en badkamer. De woning verkeert in een gemoderniseerde staat van onderhoud. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en wit betegelde toiletruimte. - Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer (ca. 8,20 x 3,75) met tegelvloer en veel lichtinval dankzij de grote ramen in voor- en achtergevel. -Dichte keuken: De keuken (ca. 3,60 x 2,34) is gelegen aan de tuinzijde. Inbouwkeuken uit 2017 (grijs/taupe kleur) met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde (ca. 4,38 x 3,70). - 2e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde (ca. 3,38 x 2,38) - 3e Slaapkamer Gelegen aan de voorzijde (ca. 3,45 x 3,70). Badkamer: Moderne, grijs betegelde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. 2e Verdieping: Voorzolder met CV combiketel en opstelplaats wasmachine. - 4e Slaapkamer. Deze zeer ruime zolderkamer (circa 5.00 x 3,70) is voorzien van een kunststof dakkapel aan voorzijde (volledige breedte met rolluik) en een dakkapel aan achterzijde. - Hobby/werkkamer: Gelegen aan de achterzijde (ca. 2,00 x 1,50) en voorzien van een Velux dakraam. TUIN: De achtertuin is 9 meter diep en 6 meter breed, Voorzien van een ruime berging en een poort voor achterom. Met de ligging op het noorden heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Aan de achtergevel is een fraaie terrasoverkapping gemaakt, hierdoor kan je veel sneller en langer buiten zitten. BIJZONDERHEDEN: * Betonnen vloeren, houten kozijnen met dubbelglas * Kunststof dakkapel aan voorzijde en achterzijde met rolluik * CV combiketel * Tuin met terrasoverkapping * Oplevering 1e kwartaal 2024