Heemraad 333332 PH ZwijndrechtDe Were en omgeving

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage met oprit en royale achtertuin met achterom is gunstig gelegen in de wijk Walburg. De woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van 229 m2 eigen grond. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken met bijkeuken en een moderne badkamer. De woning heeft energielabel C, maar beschikt inmiddels na het verkrijgen van dit energielabel over 16 zonnepanelen. Er is ook een eigen laadpaal aanwezig. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND: ENTREE/HAL: Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De meterkast is voorzien van 11 groepen met 4 aardlekschakelaars. TOILET: Het toilet is geheel licht betegeld en voorzien van een fonteintje. De vloer is voorzien van vloerverwarming. WOONKAMER: De tuingerichte woonkamer (afm. ca. 6,75 x 5,13 m) is voorzien van een moderne lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer kan eventueel nog worden vergroot door een gedeelte van de garage erbij te betrekken. Onder de trap is kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. KEUKEN: De open keuken (afm. ca. 4,00 x 2,95 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte L-vormige keukeninrichting en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, (losse) combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. BIJKEUKEN: Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (afm. ca. 2,10 x 1,50 m) met inbouwvoorraadkast. De aansluiting voor de wasmachine en droger zijn nog aanwezig. ACHTERTUIN: De royale achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en is ca. 12 meter diep en 8,5 meter breed. Dankzij de diepte is er altijd keuze tussen zon en schaduw. GARAGE: De garage (afm. ca. 5,80 x 2,60 m) heeft een extra vliering met bergruimte. De garage is voorzien van elektra en stopcontacten. 1e VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMERS: Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde van de woning, afmeting ca. 5,30 x 2,95 m. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning, afmeting ca. 3,64 x 2,95 m, voorzien van kastruimte onder de trap. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning, afmeting ca. 3,65 x 2,10 m. Deze kamer is nu in gebruik als inloopkast. BADKAMER: De modern betegelde badkamer (afm. ca. 2,60 x 2,10 m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. 2e VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel ProLine NxT HRC30/CW5 bwjr. september 2022. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMERS: Slaapkamer 4: ruime slaapkamer, afmeting ca. 3,65 x 4,00 m, gelegen aan de voorzijde. Achter de schotten bevindt zich extra bergruimte. Slaapkamer 5: ruime slaapkamer, afmeting ca. 3,40 x 4,00 m, gelegen aan de achterzijde. Ook hier bevindt zich extra bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1991. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Volledig geïsoleerd en betonnen vloeren. 16 zonnepanelen. Eigen laadpaal aanwezig. Energielabel C. Buitenschilderwerk voorzijde april 2024, achterzijde juni 2022. Houten schutting achtertuin (achter- en zijkant) februari 2023. Cv combi bwjr 2022 met slimme thermostaat. Achtertuin met achterom. Gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Oplevering indicatie september 2024. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.