Telemannstraat 2438031 KJ ZwolleHoltenbroek III

Starters opgelet! Dit leuke appartement (met lift) is op zoek naar een nieuwe bewoner! Het appartementencomplex is in de jaren-'60 gebouwd, maar altijd keurig onderhouden en verbeterd. Zo zijn er geïsoleerde- kunststof gevelpanelen geplaatst en is het dak geïsoleerd. Het appartement zelf is voorzien van een drietal slaapkamers en een handige berging op de begane grond. Veel van dit soort appartementen hebben een van de slaapkamers verwijderd om een grotere woonkamer te realiseren. Verder is het goed om te weten dat direct naast de woning een royaal plantsoen met speelveld gelegen is. Tenslotte zijn er nog diverse voorzieningen in de buurt aanwezig, zoals bijvoorbeeld het winkelcentrum. Indeling Begane grond: Centrale (afgesloten) hal met trappenhuis, lift én brievenbussen. Bergingenblok separaat van de entree gesitueerd, gelegen op de begane grond. Eigen berging met elektra en daglicht. Derde verdieping: Entree vanaf galerij, hal met voldoende ruimte voor de garderobe. De keuken is direct om de hoek, aan de achterzijde gelegen. De keuken is een hele fijne ruimte, alleen wel wat gedateerd. Dit betekent dat deze keuken uitermate geschikt is voor een renovatie naar eigen smaak! De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft een vrij uitzicht over het plantsoen. Dankzij de grote raampartij is het een heerlijke lichte ruimte. Ouderslaapkamer aan de achterzijde, gesitueerd op het noorden. Daarmee is het een heerlijke koele slaapkamer, ook met de zomerdag. Verder zijn de overige twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Een van deze slaapkamers geeft toegang tot het balkon. Deze heeft dé perfecte oriëntatie om overdag te genieten van de zon! De badkamer is relatief eenvoudig en voorzien van douchehoek, witgoedaansluiting en wastafel. Toilet is separaat van de badkamer en voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden: - Ideale situatie, gelegen aan een speelveld en royaal plantsoen; - Mogelijkheid tot het vergroten van de woonkamer; - Prettig balkon, georiënteerd op het zonnige zuiden; - Het appartement is voorzien van blokverwarming (via de VvE); - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 172,58. Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen. -Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.