Maagjesbolwerk 918011 LL ZwolleBinnenstad-Zuid

Uniek wonen aan de gracht... dat kan in deze maisonnette aan het Maagjesbolwerk 91. Dit tweelaagse appartement heeft een woonoppervlakte van 100m2, een eigen 'vaste' parkeerplaats, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) en een heerlijk zonnige woonkamer met groot terras op het zuidwesten. Je woont hier middenin de binnenstad, je hebt een prachtig uitzicht over de stadsgracht met haar gezellige passantenhaven en alle comfort is binnen handbereik, net als het bruisende stadsleven. Het appartement is gebouwd in 2002/2003 en keurig onderhouden. Onlangs is er een nieuwe keuken geplaatst welke van alle gemakken is voorzien. De oorspronkelijke vide is verbouw tot inloopkast, zo heb je naast de 2 riante slaapkamers volop ruimte voor bijvoorbeeld garderobe of een werkplek. Bovendien is de hoofdslaapkamer goed op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. De ligging van het appartement is in één woord geweldig. Enerzijds aan de stadsgracht met haar sfeervolle passantenhaven, hier kun je vanaf je ruime balkon (5,1 x 2,4) in alle rust en privacy van genieten. Anderzijds loop je zo de bruisende binnenstad in, waar je op diverse terrasjes kunt neerstrijken, de markt kunt bezoeken of fijn kunt winkelen in een van de winkelstraten. Het theater ligt net als de bioscoop om de hoek, net als het treinstation Zwolle Centraal en de bushaltes welke vertrekken naar alle windrichtingen. Vanaf deze locatie kun je werkelijk alles te voet af. Toch een auto nodig? Je auto parkeer je onder het complex op een eigen parkeerplaats en uitvalswegen zoals de A28 zijn nabij. Voor de fiets is er een eigen berging in de parkeerkelder en een gemeenschappelijke fietsenstalling, uitsluitend beschikbaar voor bewoners. De indeling is als volgt: Begane grond: centrale entree met ontvangsthal, 2 liften, trappenhuis en postvakken. Vanuit hier is er toegang tot de kelder verdieping -1 en -2, waar je zowel per lift als trap de gemeenschappelijke fietsenstalling, berging en parkeerplaats kunt bereiken. Derde verdieping: fraaie galerij met uitzicht op de binnentuin. Entree; hal met toilet en meterkast; ruime, lichte woonkamer en een prachtige strak vormgegeven keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparket. De luxe keuken is geplaatst in 2020 en naast heel veel kastruimte/lades voorzien van alle gemakken. Er is een trapkast t.b.v. extra provisieruimte en de opstelling van de cv-ketel (2019). Aan de woonkamer grenst het fijne terras, van ruim 12m2 groot. Een mooie oppervlakte, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Door de gunstige zonligging Z-W, een ideale plek om van de binnenstad te genieten. Door de mooie hoogte ervaar je hier veel privacy. Vierde verdieping: Deze is ingedeeld met een overloop voorzien van waskast; 2 riante slaapkamers; een inloopkast en keurige badkamer. Speelse raampartijen kenmerken deze verdieping en ook hier ervaar je aan alle kanten volop privacy! De oorspronkelijke vide is dichtgemaakt en op deze plek is een ruime inloopkast/kamer gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is bovendien behoorlijk ruim en indien gewenst op te splitsen in 2 aparte kamers. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, heeft eveneens een fijn formaat en is goed te gebruiken als slaap- of werkkamer! De badkamer is keurig, doch eenvoudig en uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. Algemeen: Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Maagjesbolwerk. De maandelijkse bijdrage voor zowel appartement als parkeerplaats is € 300,- per maand. Bovendien: - Energiezuinig, energielabel A; - lage stooklasten/verbruik: 1500kWh / slechts 108m3 gas; - CV-ketel 2019;