Werkerlaan 458043 LT ZwolleMilligen

Uitzonderlijk wonen in een cocon van rust, met een zonnig dakterras met uitzicht over het water, middenin een bruisende wijk waarin alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn en waar je twee auto's veilig kan parkeren op eigen terrein in een mandelige parkeergarage. Een zeldzame combinatie! Werkerlaan 45 in het bijzonder appartementencomplex " De Amber". Het levendige winkelcentrum van de Zwolse wijk Stadshagen ligt gesitueerd in twee groter appartementsgebouwen. "De Amber" is daar een van. Eenmaak binnen via de centrale voordeur aan de Werkerlaan kom je in een wereld van rust. Via de brede trap of de lift kom je op de eerste verdieping en stap je in een gezellig ogende binnenstraat waar alle voordeuren van de woningen aan de Werkerlaan op uitkomen. Er zijn 10 verschillende typen woningen binnen het gebouw. Deze woning is een zogenaamde klimwoning en bevat drie verschillende woonlagen verdeeld over twee delen van het appartementsgebouw. Het gevoel dat dit geeft moet je ervaren om het te begrijpen. Een uniek object met fantastische leefruimte, totaal 5 kamers (voorheen 6), een heerlijk dakterras, eigen overdekte parkeerplaatsen en berging in de onderbouw. Wonen in alle rust maar toch direct in het bruisende hart van de Zwolse wijk Stadshagen. Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en kenmerkt zich door de fraaie vormgeving met een grote mix aan materialen. Het complex is voorzien van een stadsverwarmingssysteem, elk appartement heeft zijn eigen aansluiting. Vanzelfsprekend is het goed geïsoleerd (A+), waardoor het wooncomfort groot is. Centrale afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Verdieping: Entree Werkerlaan 45 op de eerste verdieping bij binnenkomst hal, bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine. 1 Slaapkamer aan binnenzijde complex. Badkamer met douche, twee wastafels met spiegels en toilet. Twee slaapkamers aan de andere zijde van het complex, waarvan nu 1 als kantoorruimte is ingericht en en de andere als slaapkamer. neem de trap naar de tweede verdieping om uit te komen in: de open keuken. Een zeer ruime verdieping (45m2) met daarin de open keuken v.v. vaatwasmachine, Boretti-oven met inductie en oven en een echte Amerikaanse Koelkast. De ruimte is voorzien van veel daglicht doordat het open is door middel van ramen naar zowel de binnenstraat als naar de winkelstraat. Dit maakt dat er gezellig contact is met het geroezemoes van het leven in het winkelcentrum. Door de voormalige " ouderslaapkamer" bij de open keuken aan te trekken is er een eetkamer toegevoegd. Voor degene die dit zou willen is het eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat waardoor er weer een grote slaapkamer ontstaat met een eigen grote badkamer inclusief bad, aparte doucheruimte en twee wastafels met spiegels. Tevens een groot separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Fraaie verbindingstrap naar de 3e Verdieping: toen je de eerste trap op kwam zag je de mooie verbindingstrap al met de uitnodiging om nog een verdieping naar boven te gaan. Deze trap gaat over de binnenstraat naar de andere zijde van het appartementsgebouw. Nadat je de keuken hebt gezien en de lange luie trap op gaat kom je in een heerlijk grote woonkamer (50M2) met een glazen pui (met schuifpui) van bijna 6 meter breed die zorgt voor enorm veel lichtinval en een prachtige kijk geeft op het vrije en rustige uitzicht aan de voorkant van het gebouw. . Aansluitend aan de woonkamer kom je via de schuifpui op het mooie ruime dakterras (40m2). het dakterras geeft zon vanaf 10 uur tot en met 19 uur. door de goede ligging heb je veel zon en weinig tot geen wind. In de zomermaanden wanneer het warm is geniet je nog uren van de warmte en de geluiden van de watervogels in de enorme vijver waar het dakterras aan grenst en op uit kijkt. Parkeerplaatsen en berging De parkeerplaatsen bevinden zich in de parkeerkelder. Er is een afgesloten deel voor de bewoners met 2 parkeerplaatsen in eigendom. Hiervoor heb je een transponder die je toegang geeft tot je eigen afgesloten gedeelte van de parkeergarage. Verder is er in de onderbouw een berging waar je veilig je spullen en fietsen kunt plaatsen Winkelcentrum Stadshagen Je vindt hier ruim 30 verschillende winkels, waaronder filialen van de grote winkelketens Jumbo, Albert Heijn, Blokker, Hema, Kruidvat en Bart Smit, maar ook kleine boetiekjes zodat je gezellig kunt shoppen. Maar ook kun je lekker eten bij bijvoorbeeld Minoyu Asian Restaurant. Uiteraard zitten alle zorgvoorziening zoals huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts direct om de hoek. Milligerplas In een paar minuten loop je naar de Milligerplas. Hier kun je recreëren of lekker met het gezin of vrienden bij het restaurant de Milliger zitten waar je je onder het genot van een hapje of drankje op vakantie waant. Voorzieningen je hebt op loopafstand 3 sportscholen, voetbalvelden, tennisbanen, een groot park, de Stadshoeve (kinderboerderij met een bistro), Bubbels het zwembad en nog veel meer mogelijkheden tot sporten. Bereikbaarheid De befaamde Stadshagen heb je geen last van wanneer je hier woont. Als bewoner van de Amber kan en mag je via de beide uitgangen vanuit de openbare parkeergarage naar buiten. Daarmee kan je zonder om te hoeven rijden van de ene naar de andere kan van Stadshagen en ben je zo op de A28 naar het noorden of wanneer je de andere kant neemt ben je zo op de A28 richting Utrecht. Met de fiets ben je zo bij het nieuwe treinstation en alle sportvoorzieningen. Met de auto ben je snel op de ringweg richting de A28. Centrum van stad bereik je in exact 12 fietsminuten. Wanneer je gaat wandelen ben je zo aan de uiterwaarden van de IJssel of wandel je lekker langs het Zwarte Water. Het is maar net welke kant je op gaat. De bewoners geven aan: we zijn de eerste bewoners van deze bijzondere woning. Het is goed toeven in de open structuur waardoor alle verdiepingen met elkaar in verbinding staan. De leefruimtes zijn groot, licht en geven een behaaglijk en veilig gevoel. De bijzonder bouw van de woning en de verdeling van de verdiepingen over twee verschillende delen van het gebouw maakt dat je zowel van het geroezemoes kan genieten wanneer je in de woonkeuken vertoeft en wanneer je in de woonkamer zit je volledig ben ondergedompeld in de rust waarin je kan opladen van een drukke dag. Je hebt vele buren die voor elkaar klaar staan maar niet voortdurend in elkaars leefruimte komen omdat de woningen zo zijn gesitueerd waardoor maximale privacy mogelijk is. De VvE is voldoet aan alle eisen en meer. De vereniging is financieel zeer gezond en heeft een meerjarenonderhoud plan die net weer is geüpdate en geldig is tot 2028. Er zijn naast een bestuur meerdere commissies actief die zorgen voor een gezonde en veilige leefomgeving voor alle bewoners van Amber. Een VvE als die van de Amber geeft veel comfort. Zo wordt alles rondom onderhoud geregeld en hoef je er niet naar om te kijken. Maar ook de schoonmaak in het gebouw, de onderhoud van de warmte-installaties en liften. Geen omkijken naar. Je wordt volledig ontzorgt en de staat van onderhoud van pand en machinerie zijn van uitzonderlijk niveau.