Westerstraat 28-B8011 CG ZwolleStationsbuurt

PRACHTIG STIJLVOL MONUMENT De bovenwoning is onderdeel van een woonblok met 6 woningen. Het blok is gebouwd in 1926-1927 en aangemerkt als Rijksmonument. Het pand is gebouwd in een sobere Amsterdamse School bouwstijl. Het appartementsgebouw is opgetrokken in gele baksteen over drie bouwlagen. Het heeft fraaie gevels met rechte betonnen luifels, grote ramen met een kleine roedeverdeling, traplichten en siermetselwerk. Het pand is schuin geplaatst in een bocht van de Westerstraat. De binnenzijde van de bovenwoning beschikt over veel karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, schouwen en glas in lood deuren in de kamer en suite. Ook de loggia's met fraai metselwerk springen in het oog. De bovenwoning is voorzien van een sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite met gaskachel en toegang tot de loggia aan de voorzijde. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een separate eethoek. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, voorzien van flink wat inpandige kastruimte. Een sfeervolle badkamer met zwevend toilet en gezoet hardsteen, passen helemaal in de sfeer van deze bovenwoning. De woning is deels voorzien van isolerende (enkele) beglazing van Van Ruysdael, hoogwaardig glas dat speciaal is ontworpen om de stijl van monumenten te behouden. TOPLOCATIE Dichtbij het historische centrum van Zwolle, tussen de stadsgracht, het Park Eekhout en het station ligt een kleine en mooie, vooroorlogse villawijk met stijlvolle (heren)huizen. De Westerstraat is met haar monumentale panden, oude bomen en karakteristieke sfeer, een plezierige woonomgeving voor moderne stadsbewoners. Deze bovenwoning heeft een perfecte ligging, op enkele minuten lopen van het historische stadscentrum van Zwolle. Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleinen met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels, creatieve outlets en prachtige parken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Datzelfde geldt voor het NS-station, dat ook op loopafstand ligt. De snelweg A-28 is ook binnen enkele minuten te bereiken. BOVENWONING MET EIGEN TUIN De achtertuin is volledig voor eigen gebruik en binnendoor bereikbaar (of buitenom via een poort aan de voorzijde en via een achteringang. De tuin is ca. 16 meter diep en meet in totaal zo'n 115 m². De tuin is mooi aangelegd en voorzien van bloeiende borders, groene heesters en een gezellig terras met sierbestrating. Een houten berging en een tuinkas maken het geheel af! De tuin ligt heerlijk beschut en besloten. Doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan de diepe tuinen van de woningen/kantoren aan de Burgemeester van Roijensingel en de parkeerplaats van een appartementencomplex is het er bijzonder rustig en geeft de tuin veel privacy. Een oase van rust aan de rand van de binnenstad! INDELING Begane grond: Entree en trap naar de eerste verdieping. Deur naar een gang met toegang tot de achtertuin. De gang is tevens bereikbaar via een gemeenschappelijk deur aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met garderoberuimte, WC met zwevend toilet en fonteintje in de gang. Dichte keuken met licht keukenblok en tegelvoer. Woonkamer-en-suite. In de woonkamer is er een schouw aanwezig met gaskachel. Toegang tot de loggia aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer is er eveneens toegang tot de loggia aan de achterzijde. Balkonkast met CV-ketel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van inpandige kasten. Vanuit de achterste slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer met tweede toilet, douchehoek en wastafel. Tevens is er een wasmachine aansluiting in de badkamer. ALGEMEEN EN BIJZONDER - prachtig stijlvol Rijksmonument met mooie details - besloten achtertuin met achterom ter grootte van circa 115 m²! - woonoppervlakte 115 m² - bouwjaar 1927 - 3 balkons/loggia's - een kleinschalige VVE met 6 appartementen en een bijdrage van € 180,- per maand.