Van der Laenstraat 1138012 TB ZwolleOud-Assendorp

HARTJE ASSENDORP; AANTREKKELIJKE BENEDENWONING MET GROTE TUIN! Deze karakteristieke benedenwoning is een ideaal huis voor 1 of 2 personen. Gelegen op een hele mooie locatie in de geliefde wijk Assendorp. Naast een karakteristieke uitstraling heeft dit huis charme en sfeer. Bovendien is er aan de achterzijde een grote tuin (zuid-oost) van ongeveer 40 m² met een schuurtje en achterom. HOOG PLAFOND (3.20 m), VEEL LICHT, GROTE PRAKTISCHE KELDER Eenmaal binnen in dit huis valt direct de prachtige plafondhoogte op, van maar liefst ruim 3 meter. Hierdoor wordt de ruimtelijke beleving op een prettige manier versterkt en de hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer met halfopen keuken is tuingericht, uitgevoerd met openslaande deuren en een schouw met een houtkachel voor sfeervolle warmte. De bonus van dit huis is een grote kelder met vrijwel stahoogte (ca.180 cm). Deze biedt met een oppervlakte van bijna 20 m² veel ruimte voor het bergen van spullen. WINKELSTRAAT, BINNENSTAD, STATION EN PARK VLAKBIJ Assendorp, een heerlijke wijk om te wonen, één van de meest geliefde oude wijken net buiten het oude centrum van Zwolle. Een leuke en hippe wijk met een aangename sfeer. De gezellige Assendorperstraat met gevarieerde winkels en eetgelegenheden is vlakbij. In iets meer dan 5 minuten loop je naar de historische binnenstad, en in dezelfde tijd is het station te voet bereikbaar. Het park ‘Wezenlanden’ is ook vlakbij, hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen. INDELING Zij-entree (enkele treden boven straatniveau), hal/gang met toegang tot de woonkamer met keuken aan de tuinzijde en de slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte. De halfopen keuken is geplaatst in hoekopstelling met het spoelgedeelte onder het raam in de zijgevel. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Ook de slaapkamer heeft een hoog plafond en hoge ramen. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel een toilet (uitgevoerd als vrij-hangend wandcloset) en een design handdoekradiator. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Ontzettend leuke plek in hartje Assendorp • Binnenstad en station in goed 5 minuten lopen bereikbaar • Karakteristiek en sfeervol • Hoge plafonds en hoge ramen waardoor ruimte beleving wordt versterkt en veel licht • Grote tuin met privacy aan de achterzijde • Grote praktische kelder van 19 m² aanwezig met stahoogte (180 cm) • Bijdrage Vereniging van Eigenaren slechts € 45,-- per maand