Thoden van Velzenstraat 318011 ET ZwolleWezenlanden

Recent is een kleinschalig stadsdeel ontwikkeld, gelegen tegen de stadsgracht en de oude stadskern van Zwolle. De woonwijk is een mix van grondgebonden en gestapelde woningen, allen met een eigen identiteit en architectuur en gelegen aan brede lanen en pleinen, met ruimte voor bewoners en spelende kinderen. Op een bijzondere locatie ligt deze kapitale Koopmanswoning in 4 (!!) bouwlagen met een besloten achtertuin en 2 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein. Het geheel, woning en omgeving ademt privacy, ontspanning en luxe. Deze imposante woning is weliswaar geschakeld, maar is als stadsvilla gebouwd in 2019. De bewoners hebben het interieur afgewerkt met mooie en duurzame materialen en voorzien van eigentijdse en praktische inrichtingen van keuken, badkamers en sanitair. Indeling: Begane grond: hal /entree met toilet, vaste kasten met garderobe en berging; stijlvolle living met stalen suitedeuren naar een tijdloze woonkeuken met een kook-en spoeleiland. de gehele begane grond heeft een hoog plafond en een neutrale keramiek visgraat vloer met vloerverwarming; naast de woonkeuken bevindt zich een royale bijkeuken met ruimte voor was- en droogmachine en voorraad. De besloten achtertuin met praktische schuur voor het tuingereedschap en de tuinmeubilair heeft een fraai gazon en mooie erfafscheidingen naar de buurpercelen; achter de tuin bevinden zich twee privé parkeerplaatsen in een mandeling terrein afgesloten van de openbare weg. Eerste Verdieping: ruime overloop; royale ouderslaapkamer over de gehele diepte van het pand; slaapkamer thans ingericht als walk-in-closet; moderne en complete badkamer met vrijstaand bad, inloop douche en badkamer meubel met twee waskommen, separaat toilet met hangend toilet en fonteintje, Tweede verdieping: een ruime overloop, 3 lichte slaapkamers met uitzicht over het plein en de straat; een tweede badkamer in lichte kleurstelling met een ruime douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Derde verdieping: grote voorzolder met ruimte voor was- en droogmachine; prachtig atelier/hobby/studeerkamer met dakkapel en hoog plafond; berging met stookruimte en ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen. Algemeen: * stijlvolle en karakteristieke woning * fraai uitzicht naar de stadsgracht * mooie stadstuin ( 100m2) met gazon en terrassen * praktische schuur voor fietsen en tuinmeubilair * achteringang naar twee eigen parkeerplaatsen * hoge plafonds en ramen met roeden * voorzien van zonnepanelen * energielabel A * veel hoogwaardige en duurzame materialen * verrassende indeling * centrale ligging t.o.v stadscentrum, centraal station en winkels * korte afstand van cultuur, horeca en musea * nabij uitvalswegen naar sport, spel ontspanning en zorg. Kortom een unieke woning op een al even unieke locatie. Aanvaarding: in overleg , eventueel op korte termijn. Koopprijs € 1.300.000,= k.k.