Veldhoekweg 48026 PL ZwolleWijthmen

Charmante 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte om het huis, een gezellige en lichte woonkamer, nette keuken met bijkeuken/wasruimte, 3 slaapkamers en grote bergzolder. Extra is de studio van 28 m2 met toilet en pantry te gebruiken als, geluidsstudio, B&B, praktijkruimte of als aparte woonruimte. Buiten is er een grote voortuin, oprijlaan met overkapping/carport en een gezellige achtertuin. De locatie is ook fantastisch, landelijk wonen met alle voorzieningen nabij en op fietsafstand van de gezellige stad Zwolle. Deze woning is echt even wat anders, in totaal is er meer dan 110 M2 gebruiksoppervlakte, 82 M2 + de zolder in de woning en 28 M2 in de losstaande studio. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als geluidsstudio, maar de mogelijkheden zijn legio, of je nu droomt van een B&B, een praktijkruimte/kantoor aan huis of een comfortabele woonruimte voor een ouder of kind. De studio is al voorzien van een toilet en een pantry met koelkast, een badkamer is gemakkelijk te realiseren. WONING De woning is heel sfeervol en heeft een aantal leuke en unieke kenmerken. De entree is aan de zijkant, maar uiteraard loopt iedereen achterom. Daar kom je de woning binnen via de nette keuken, die is voorzien van alle inbouwapparatuur, met aangrenzend de kleurrijke toiletruimte en de bijkeuken/wasruimte. De woonkamer is charmant en licht door de leuke indeling, de grote ramen, de zichtbare balk en ingebouwde houtkachel. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ook weer met grote ramen. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Bergruimte is er meer dan voldoende op de grote zolderruimte. STUDIO Via de hal met toilet kom je in een mooie ruimte met kurkvloer, airco en een pantry met koelkast. Er is tevens een extra ruimte die nu in gebruik is als berging maar ook zeer geschikt is om een badkamer van te maken. TUIN De voortuin is heel ruim en een heerlijke plek om na het werk in de avondzon te zitten. De oprijlaan is lang en breed met voldoende ruimte voor meerdere auto's of de camper. Er is een overkapping bij de voordeur en een grote overkapping voor de studio. Verder is er ook nog een gezellige, netjes aangelegde en zonnige achtertuin. LOCATIE Wil je wonen op een rustige plek in het groen maar wel met alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit een ideale plek. Wijthmen is een buurtschap in de gemeente Zwolle, waar je heerlijk kan genieten van het landelijke leven, nabij de Wijthmenerplas en in slecht 20 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Zwolle. Wanneer je de Veldhoekweg in komt rijden valt het gelijk op wat een mooie ruime en groene laan het is. Om de hoek is een mooie speeltuin en verder is er het Kulturhus, een goed aangeschreven basisschool, volleybal en voetbalvereniging. Zwemmen, zonnen en waterskiën kan bij de Wijthmenerplas en uiteraard kan je er prachtig wandelen en fietsen. Voor de grotere boodschappen ga je naar het nabijgelegen winkelcentrum Zwolle Zuid of Dalfsen. Je verse eieren en vlees haal je bij de boerderij om de hoek en heb je geen zin om te koken kan je lekker eten en een patatje halen bij restaurant de Mol. INDELING WONING BEGANE GROND: Hal met trapopgang, woon-/eetkamer met trapkast, keuken met achterdeur, bijkeuken/wasruimte en toilet EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer ZOLDER: vlizotrap naar bergzolder INDELING STUDIO Hal, toilet, studioruimte met pantry, berging KENMERKEN - 2-onder-1-kap woning - bouwjaar 1963 - C label - CV bouwjaar 2011 - ruime voor- en achtertuin en oprit met overkapping - aparte studioruimte KORTOM Dit is echt een woning met sfeer en mogelijkheden op een fantastische plek om te wonen. Wij kijken zelf al uit naar de bezichtigingen.