Van 't Hofflaan 78024 BN ZwolleBerkum

Op een prachtig vrije locatie in Berkum staat deze vrijstaande semi-bungalow met een aangebouwde- én ruime vrijstaande garage en een gunstig op de zon gelegen tuin rondom (zuidwest). Het totale perceel meet maar liefst 940m². De Van ’t Hofflaan is een rustige en met veel groen ingerichte straat, grenzend aan het water. Dit biedt niet alleen veel privacy maar ook rust en een vrij uitzicht. Het is eveneens een ideale locatie als u van wandelen, sporten of het zoeken van rust in de natuur houdt. Via de Lorentzlaan loopt u direct richting de dijk van de rivier De Vecht of richting de schutsluis en het prachtige buitengebied. De wijk Berkum ligt aan de rand van Zwolle, tegen het buitengebied met de Overijsselse Vecht, en is geliefd vanwege zijn dorpse gemoedelijke karakter. Rust, ruimte en veel groen maken deze wijk tot een prettige en kindvriendelijke woonomgeving en biedt het de mogelijkheid om te recreëren in de natuur, te sporten of rust te zoeken. De wijk beschikt over een gezellig winkelplein met o.a. een supermarkt, bloemisterij, bakker en groente- en fruitwinkel. De verbindingen ten opzichte van het stadscentrum van Zwolle, uitvalswegen en scholen zijn ideaal. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met vide, cv-/meterkast, trapopgang en biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval en kijkt zowel uit over het water aan de voorzijde als de prachtig gelegen tuin achter de woning. De woonkamer biedt ruimte aan een fijne zithoek evenals het plaatsen van een grote eettafel. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. Op de begane grond bevinden zich eveneens 2 slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers hebben beide een prettig en bruikbaar formaat. De slaapkamers zijn uiteraard geschikt om te gebruiken als werk-/studeerkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche en 2 wastafels. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en een opslagruimte. De slaapkamers beschikken over sfeervolle balkenplafonds en er is voldoende bergruimte achter knieschotten aanwezig. Tuin: De prachtige tuin rondom is keurig aangelegd met een groot gazon, sierbestrating en diverse beplanting. De zij- en achtertuin liggen gunstig op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met toegang tot de beide garages maar ook vanuit de tuin zijn de beide garages toegankelijk via een loopdeur. De vrijstaande garage beschikt over een overkapping aan tuinzijde.