Eli Heimanslaan 18044 RH ZwolleBreecamp

Stoer, markant en in-stap-klaar! Deze bijzonder smaakvol ingerichte twee-onder-een-kapwoning van 2018 staat in het deelplan Breecamp-oost in de wijk Stadshagen op een mooie zongerichte kavel met vrijstaande stenen garage. De robuuste woning is voorzien van 22 zonnepanelen, wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp en is in zijn geheel voorzien van vloerleidingen waarbij alle vertrekken zijn voorzien van een eigen thermostaat. De inrichting is zeer compleet en eigentijds. De keuken heeft een goede inrichting voorzien van Siemens inbouwapparatuur in hoekopstelling met kastenwand en ruimte voor een grote eettafel. De ruimte is licht door de grote raampartijen die tot aan de vloer doorlopen. De zithoek aan de tuinzijde is door een interieurarchitect ingericht en ingedeeld met een fraai tv-meubel en houten wandscherm. De goede lichtinval door de openslaande tuindeuren, ramen die tot aan de vloer lopen én een extra raam in de zijgevel maken het geheel af. Via de openslaande tuindeuren is de fraai aangelegde achtertuin te betreden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met een royaal terras met elektrisch te bedienen zonnescherm, bloeiende borders en een gazon. De tuin is aangelegd door en in onderhoud van een hovenier. Op de eerste verdieping zijn vanaf de ruime overloop drie slaapkamers en een moderne badkamer met wasmeubel, ligbad, inloopdouche en wandcloset te bereiken. Op de tweede verdieping is er naast een ruime overloop met kastenwand een vierde slaapkamer en een verblijfsruimte met de opstelling van de luchtwarmtepomp, wasmachineaansluiting en bergruimte. De architectuur van de woning is opvallend te noemen: doordat de schuine kappen van de overige woonhuizen steeds in een andere hoek gesitueerd zijn, is er een zeer gevarieerd straatbeeld ontstaan. Door de zandgele gevelkleur en de grote ramen op de begane grond, oogt de woning extra imposant. Opvallende details zoals de diepliggende ramen, verholen goten en verbijzonderingen in het metselwerk, versterken de strakke, moderne uitstraling van deze stadsvilla. De ligging aan de Eli Heimanslaan is centraal ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen en de in- en uitvalswegen. De Eli Heimanslaan wordt in 2025 aangepast naar een langzaam rijdende straat met groenstroken en ruime fietspaden. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal, meterkast, toiletruimte en veel bergruimte onder de trap. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, heeft grote raampartijen welke tot aan de vloer doorlopen, een ruime eethoek en een fijne zithoek aan de achterzijde; EERSTE VERDIEPING: lichte overloop met raam, 3 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte, moderne badkamer; TWEEDE VERDIEPING: ruime overloop met kastenwand, één slaapkamer aan de achterzijde en een royale verblijfsruimte ingericht als technische ruimte met opstelling luchtwarmtepomp, mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en bergruimte. ALGEMEEN: Bouwjaar: 2018 Inhoud: 526m³ Woonoppervlak: 147m² Externe bergruimte: 22m² Voorzien van 22 zonnepanelen en in combinatie met de luchtwarmtepomp: 0-op de meter. Gehele woning voorzien van vloerverwarming (luchtwarmtepomp). Alle vertrekken hebben een na-regeling; per vertrek is de temperatuur in te stellen. De gehele woning is voorzien van kunststof draai-kiepramen. Rondom op de verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken die werken op zonne-energie.