Tijnje 278032 LN ZwolleAa-landen-Noord

Schitterend gelegen, royaal woonhuis met inpandige garage! Dit goed onderhouden woonhuis ligt werkelijk schitterend aan de rand van de Aalanden en biedt veel ruimte, rust én een prachtig vrij uitzicht. Vanuit het huis is direct de natuur te vinden, waar knotwilgen als bakens in het landschap staan en (water)vogels van zich laten horen. De wijk Aa-landen is geliefd vanwege de weidse opzet met veel parken en groen, wat grotere kavels en voorzieningen voor jong en oud. Dwars door de Aa-landen loopt een natuurzone - ook wel bekend als de ‘Groene vinger’ - met de Westerveldse Aa, de recreatieplas de Wijde Aa en kleinere waterwegen. De wijk beschikt over een mooi groot winkelcentrum, een zeer divers aanbod van basis- en middelbare scholen en veel verschillende sportclubs. Ook het centrum van Zwolle en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom, een heel goede, kindvriendelijke én centrale locatie om te wonen. De woning is gebouwd in 1974 en al die jaren zeer goed onderhouden. Het dak is geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De achterpui is vernieuwd met een mooie schuifpui waardoor er fijn zicht is op de tuin én op het buitengebied. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt een mooi aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er op elk moment van de dag in de zon kan worden gezeten om te genieten van het prachtige zicht. De grote, tuingerichte woonkamer zorgt voor een permanent vakantiegevoel. Hier is het heerlijk licht door de grote glazen achterpui en de grote lichtkoepel op de grens van de woonkamer met de keuken. Ook op de verdieping is veel lichtinval met een prachtig uitzicht. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en ruimtelijk. De voormalige patio is woonruimte geworden, wat nog meer vierkante meters betekent op de begane grond en er meer contact tussen kamer en keuken mogelijk is. Op de 1e verdieping bevinden zich momenteel 3 goede kamers en een zeer ruime open ruimte waar gemakkelijk een goede werkruimte gemaakt kan worden. Maar er kan ook worden gedacht aan bijvoorbeeld een speelruimte voor de kinderen. Indeling: Begane grond: Entree. Royale hal met meterkast en toilet met fontein. Toegang tot de garage en de bijkeuken/wasruimte met de wasmachine-aansluiting. Riante woonkamer met open haard en doorgang naar de halfopen keuken. Eerste verdieping: Ruime open ruimte met deur naar de stookruimte met de CV-ketel en een deur naar hal. Vanuit deze hal zijn te bereiken; drie slaapkamers en de badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel en een grote inloopkast. Algemeen: - aanvaarding in overleg; - goed geïsoleerde woning; - energielabel C; - prachtige en unieke ligging!