Händellaan 1148031 ED ZwolleHoltenbroek IV

Op een mooie plek AAN HET WATER, in de "Muziekwijk", staat deze ruime EENGEZINSWONING! De woning heeft maar liefst twee buitenruimtes op het zuiden. Parkeren doet u op eigen terrein aan de voorzijde. De woning beschikt over 3 slaapkamers maar heeft de mogelijkheid dit op eenvoudige wijze binnen de bestaande muren te wijzigen naar 5 of 6 slaapkamers. De ruimte is er! Het geheel is gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd. Ten tijde van de bouw is deze voorzien van een zonneboiler waarmee de woning beschikt over een energielabel A. De woning ligt in de omgeving van het Zwarte Water waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Voor kinderen zijn diverse speelgelegenheid in de directe omgeving zoals bijvoorbeeld de kinderboerderij. Daarnaast is de bruisende binnenstad op 10 minuten fietsafstand gelegen. Het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer vindt u op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte. Via een binnendoor bereikt u de ruime (verwarmde) inpandige berging. Lopen we door dan komen we in de ruime living welke in splitlevel is uitgevoerd en beschikt over grote raampartijen en een heerlijke lichtinval. Vanuit de living heeft u een heerlijke weids uitzicht over het water. De woonkamer heeft een hoog plafond en biedt middels een schuifpui toegang tot het zonneterras welke grenst aan het water. Het zonneterras is gesitueerd op het zuiden. De keuken is van het type woonkeuken en bevindt zich aan de straatzijde. Deze is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, oven (defect), vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie (los). In de woonkeuken heeft u ruimte voor het opstellen van uw eettafel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De grote slaapkamer kan eventueel gesplitst worden in twee kamers. De badkamer is ruim en ingericht met een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Op de eerste verdieping heeft u vanuit de overloop eveneens toegang tot het royale dakterras op het heerlijke zuiden. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping. Deze is op dit moment in gebruik als één grote ruimte met een separate was-/ stookruimte. Het is mogelijk op eenvoudige wijze meerdere kamers te creëren binnen de bestaande muren. - perceeloppervlakte 150 m2; - woonoppervlakte circa 148 m2 (exclusief 11 m2 van de inpandige berging); - CV ketel Remeha bouwjaar 2013; - de woning wordt verkocht door erven derhalve zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.