Friesewal 298011 XE ZwolleNoordereiland

Treed binnen in de wereld van verfijnde elegantie met dit schitterende grachtenpand, gebouwd in 2019 en genesteld in een rustige omgeving van de binnenstad van Zwolle. Deze eigentijdse woonplek belichaamt sfeer en comfort op alle fronten, met zijn royale indeling, moderne afwerking en een ongeëvenaarde verbinding met de omringende wateren. De ruimtelijke weelde van dit huis wordt geaccentueerd door hoge plafonds en een doordachte indeling over vier weelderige verdiepingen. Elk niveau biedt uitzicht op het kabbelende water, waardoor een harmonieuze link ontstaat tussen de binnen- en buitenwereld. De allure van wonen in de binnenstad en aan het water wordt versterkt door een groene stadstuin op het zuiden, een privétoevluchtsoord midden in de stad. Hier kan men ontspannen, onthaasten en genieten van de rust. Voor avonden vol sfeer en charme verhuist men naar de voorzijde van het huis. Hier, op de kade, kan men in het avondzonnetje genieten van langsvarende sloepjes. Is er behoefte aan meer privacy dan is er het royale dakterras aan de voorzijde van het pand, een afgezonderde oase met een panoramisch uitzicht op de Schuttevaerkade en de gracht. De perfecte plek voor ultieme privacy en betoverende zonsondergangen. Door het recente bouwjaar voldoet het pand aan alle hedendaagse comfort- en isolatie eisen. Volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-systeem, volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met zonnepanelen, biedt het pand niet alleen een luxe levensstijl maar ook minimale energiekosten. Het wonen in de binnenstad wordt geoptimaliseerd door de eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage. Dit charmante pand staat op één van de mooiste locaties van Zwolle in het gebied Kraanbolwerk. Het Kraanbolwerk ligt op de voormalige Schaepmanlocatie, een oude handelskade en onderdeel van de stadskroon van Hanzestad Zwolle. Het Kraanbolwerk wordt omringd door het water van de Friesewal en de Thorbeckegracht. Langs de kade van de Thorbeckegracht stonden koopmanshuizen en luxe grachtenpanden en aan de zijde van de Friesewal prijkten pakhuizen. De steegjes en hofjes verbonden beiden kaden. Door de ligging heeft het Kraanbolwerk een unieke positie als schiereiland in de binnenstad. De volledig nieuwe bebouwing van het eiland refereert in architectuur en materiaalgebruik aan de rijke geschiedenis. Het Kraanbolwerk is mede hierdoor een kwalitatief hoogwaardige en aantrekkelijke woonomgeving geworden. Aan de Friesewal woont u in een levendige en gezellige binnenstedelijke omgeving maar net voldoende in de luwte zodat u eveneens kunt genieten van rust en privacy. De binnenstedelijke omgeving biedt diverse voorzieningen zoals vele winkels, tal van kleine gezellige kroegjes, pleinen met terrassen, restaurants, het theater, musea en stadsparken. Indeling: Begane grond: Middels een bordes bereikt u de entree, die u toegang geeft tot de hal met toiletruimte, een ruime inbouwkast/garderobe en de woonkeuken. De sfeervolle leefruimte is ingericht met een strak vormgegeven en luxe keukeninrichting en de vloer is afgewerkt met prachtige houten vloerdelen. Een royale schuifpui aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot- en uitzicht op de groene stadstuin. De kamerhoge raampartij aan de voorzijde biedt zicht op de gracht en (woon)schepen. De keukenopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, een koelkast en vaatwasser. 1e etage: Op deze etage is de royale living gesitueerd, een schitterende plek! De grote, fraaie raampartijen met de stalen kozijnen zorgen voor sfeer, veel natuurlijke lichtinval en bieden u wederom fraai zicht op de gracht. Ook hier is de vloer afgewerkt met dezelfde houten vloerdelen. 2e etage: De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Deze etage is afgewerkt met een gietvloer in de slaapkamers en de overloop. 3e etage: De overloop op deze etage geeft toegang tot een royale slaapkamer en een separate wasruimte. In de technische-/wasruimte bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur. De grote derde slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot het dakterras met een fenomenaal uitzicht over de gracht en de Schuttevaerkade. Bijzonderheden: - Charmant herenhuis; - Gelegen op een fantastische locatie aan de gracht en middenin de binnenstad van Zwolle; - Voorzien van een moderne afwerking en een stijlvolle inrichting; - Beschikt over zowel een stadstuin (zuid) als dakterras; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - V.v.E. bijdrage € 38,00 per maand (parkeergarage).