Jacob Catsstraat 188023 AE ZwolleWipstrik-Noord

Super sfeervol en gezellige jaren '30 woonhuis met 3 slaapkamers op toplocatie in de Wipstrik. Het huis heeft een charmante gevel (beschermd stadsgezicht), veel karakteristieke elementen zoals het glas-in-lood boven de voordeur, de paneeldeuren en de mooie trapopgang, en heeft heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel bergruimte en een kleine overkapping. Door de gunstige ligging aan de achterzijde geniet je van veel vrijheid in de tuin en heb je weinig tot geen inkijk. De tuin is, net als het huis, voorzien van een keurige afwerking, een terras met diverse beplanting rondom en veel sfeer! Ook aan de voorzijde is de woning gunstig gelegen, door de lage bebouwing van het plein heb je ook hier geen huizen direct tegenover de woning, met als bijkomend voordeel dat ook het (vrij) parkeren gunstig is. De ligging in de wijk Wipstrik is op vele fronten ideaal. Allereerst is het een van de gezelligste wijken die Zwolle te bieden heeft, met een gevarieerd aanbod aan voornamelijk jaren '30 huizen. Een woonwijk waar gezelligheid en een goed buurschap hoog in het vaandel staat. Het centrum van Zwolle ligt op enkele minuten fietsafstand en de wijk heeft meerdere basisscholen, een eigen supermarkt en ligt op steenworp aftand van diverse uitvalswegen (A28 / N35). In de zomer loop je bovendien zo de straat uit naar het Openluchtzwembad, één van de trekpleisters van de stad! De woning wordt verwarmd d.m.v. een cv-ketel (2019) en is grotendeels voorzien van dubbel glas. De afwerking is keurig, o.a. keuken en badkamer zijn al eens vernieuwd en ook de vloer- en wandafwerking verkeert in goede staat. Je hoeft er dan ook maar weinig aan te doen. Het huis kan, ondanks dat het al erg comfortabel aanvoelt, nog wel verbeterd worden t.a.v. isolatie, een hoger energielabel is dan ook goed te realiseren. De meterkast is vernieuwd en voorzien van glasvezelaansluiting. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met fraaie trapopgang en provisiekast, sfeervolle woonkamer met mooie houtenvloer (parket) en veel lichtinval, een sfeervol houten balken plafond en in de hoek een authentieke houten kast welke helemaal past in dit interieur! De half-open keuken met nette keukeninrichting is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast en heeft een doorgang naar het portaal met toegang naar toilet en tuindeur naar het terras. In de aangebouwde berging is de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Eerste Verdieping: Je zult je verbazen over de gunstige ruimte op deze verdieping, welke is ingedeeld met een overloop, 3 mooie slaapkamers en een keurige douche met vaste wastafel. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en beschikt over een inbouwkast. Tweede Verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot een grote bergzolder.