Corellistraat 158031 JG ZwolleHoltenbroek II

INSTAPKLAAR! Dit noemen we met recht een 'instapklare woning'. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren nagenoeg alles vernieuwd en verbeterd en de woning stijlvol afgewerkt. Zo is de keuken gemoderniseerd in 2022 en zijn ook de badkamer en het toilet in de afgelopen jaren aangepakt en geupdate. Er is een nokverhoger aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde gerealiseerd, wat op de tweede verdieping een grote extra kamer heeft opgeleverd. Via de nieuwe vaste trap is deze uitstekend bereikbaar. Op de begane grond is de woonkamer aan de voorzijde uitgebouwd met een grote erker. Deze extra leefruimte beneden en boven draagt enorm bij aan het woonplezier. Door de aanpassing van de zolderverdieping zijn er per saldo 4 slaapkamers beschikbaar en is het huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor mensen die veel thuis werken of een hobbyruimte zoeken in huis. VERDUURZAAMD De woning is ook aangepakt voor wat betreft de isolatie. In 2023 zijn bijna alle kozijnen vervangen door goed isolerende kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas. Verder zijn in de afgelopen jaren de vloer en de spouwmuur geïsoleerd en is de woning in 2021 voorzien van 14 zonnepanelen. De airco unit op de eerste verdieping zorgt ervoor dat deze woning geheel voldoet aan de eisen van deze tijd als het gaat om verduurzaming. En de vloerverwarming op deze etage zorgen voor lekker veel wooncomfort. Deze inspanning betaalt zich uit met een energielabel A en een zeer beperkt gasverbruik. LEUKE PLEK De woning is gelegen op een fijne locatie in de wijk Holtenbroek. Holtenbroek is een gemêleerde woonwijk, met alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderopvang en scholen binnen handbereik. Ook het Zwarte Water en de jachthaven zijn dichtbij gelegen. In deze prettige, groene omgeving kun je lekker hardlopen, wandelen en fietsen. Het gezellige en historische stadscentrum van Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar terwijl u met de auto binnen 5 minuten op de A28 bent. INDELING Begane grond: Entree, hal, wc met zwevend toilet, meterkast en trapkast waar een waterontharder is geplaatst. Trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle lichte woonkamer met gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met modern keukenblok voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met airco en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en tweede toilet (Sanibroyeur). Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Grote zolderverdieping. Voorzolder met kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-installatie. Vierde slaap/werkkamer en veel bergruimte. De tuin is gesitueerd op het westen, heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. Naast de berging is een veranda geplaatst. ALGEMEEN EN BIJZONDER Energielabel A en 14 zonnepanelen Uitgebouwd op de begane grond en op zolder Volledig gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt Uitgebouwde schuur Wateronthardersysteem aqua duo smart 14 liter