Hoogstraat 1218011 AW ZwolleKamperpoort

Deze leuke middenwoning is gelegen in een leuke buurt (Kamperpoort) op loopafstand van het oude centrum van Zwolle. Dit zijn de bijzonderheden: • Recent gemoderniseerd • Fijne ligging • Goede isolatie (dak, muur, vloer) • Superleuke 2e verdieping • Volle eigendom • 3 slaapkamers Algemeen De binnenstad van Zwolle bevindt zich op steenworp afstand. Alle gezelligheid en voorzieningen van de stad zijn dichtbij: winkels, scholen, leuke café's, terrassen, theaters en Pathe bioscoop etcetera. Ook het station en de A28 zijn razendsnel bereikbaar. Kortom, een bijzonder leuke plek om te wonen. De woning is gebouwd in 1983 en in de loop van de jaren regelmatig verbouwd en gemoderniseerd: in 2020: • de zolder uitgebouwd naar kantoor/slaapkamer • Isolatie aangebracht in het schuine dak en buitenwanden • Kozijnen gerenoveerd en geschilderd en verwijdering asbest • Op platte deel van het dak: dakleer vervangen en geïsoleerd • Kruipruimte geïsoleerd en in 2021: • Meterkast vervangen (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) • Vervangen ventilatiesysteem en in 2022: • Schuur voorzien van nieuw dakleer • Nieuwe dakgoot (tussen 119 en 121) en in 2024: • Vaste trap naar zolder (ruimte besparende molenaarstrap) De woning Begane grond U komt de woning binnen aan de voorzijde en treft in de hal de toegang aan naar het toilet, een trapkast, een meterkast, de keuken en er is een trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een zwevend closet en een wastafeltje waarvan de afvoerbuis in de wand is weggewerkt. De fraaie laminaatvloer is heeft een frisse kleurstelling en is zowel in de hal, keuken als in de woonkamer gelegd. De keuken bestaat uit twee delen en bevat de volgende onderdelen/bijzonderheden: • Hoekopstelling met bovenkasten • Extra blok met twee lades en twee onderkasten • Lichte kleurstelling • Magnetron • Oven • Vaatwasser • Extra aanrechtblad ruimte Vanuit de woonkamer kunt u de achtertuin en de vrijstaande schuur bereiken. De ramen van de begane grond zijn voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers aan en de badkamer. Deze zijn via het overloop te bereiken. Alle vertrekken hebben rechte wanden. De badkamer bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over: • Een fraai bubbelbad met douche mogelijkheid en thermostaatkraan • Een wastafel in meubel • Een grote spiegel • Een sanibroyeur Tweede verdieping Via de vaste steektrap bereikt u vanaf het overloop de tweede verdieping. Op de voorzolder is de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen en hier bevindt zich ook de cv-ketel. De derde slaapkamer van deze woning is tevens als kantoor/werkplek/hobby ruimte te gebruiken. Door de fraai afgewerkte schuine wanden en de schuifdeuren is dit een supergezellige kamer. Tuininfo De achtertuin is een fijne plek om te vertoeven. De tuin is ingedeeld in een deel gras, een deel terras en wat borders. In de hoek van de tuin is de vrijstaande stenen schuur geplaatst met aansluitend de overkapping. Meetgegevens Gebruiksoppervlak wonen 90,8 m² Externe Bergruimte 6,0 m² Totaal Bruto inhoud woning 321 m³