Rolderdiep 378032 TL ZwolleAa-landen-Noord

Deze leuke tussenwoning is opzoek naar nieuwe bewoners! De woning is lekker ruim en beschikt over woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer én een bergzolder. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk de Aalanden. Deze ruim opgezette buurt kenmerkt zich door veel groenstroken, bomen en planten. Tevens zijn er in deze wijk schitterende uitloopgebieden aanwezig. Ook beschikt de wijk over alle benodigde voorzieningen, zoals een winkelcentrum, verschillende scholen en sportgelegenheden. Kortom: de ideale plek om jouw droomwoning te realiseren! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een fijne hal. De hal is ruim genoeg om met een garderobe uit de voeten te kunnen. Ook het toilet is hier gelegen. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is een hele mooie ruimte. De trap is in de woonkamer gelegen waardoor er een verbinding is naar boven. Wat vooral opvalt is de breedte van de woning, hierdoor kun je alle kanten op met de indeling. Wat ook erg prettig is, is de grote glazen pui in de woonkamer. Hierdoor straalt er veel daglicht naar binnen en staat de woonkamer altijd in verbinding met de tuin. Uiteraard zijn de kozijnen van kunststof en hiermee onderhoudsarm. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hartstikke handig, zo zie je altijd wie er thuis komt doordat er veel parkeergelegenheid voor de deur is. Ook de keuken biedt weer verschillende mogelijkheden. Op dit moment beschikt de woning over een rechte keukenopstelling tegen de muur aan, maar je zou hier ook met een alternatieve opstelling met bijvoorbeeld een schiereiland kunnen gaan werken. Hierdoor staat de keuken volledig in verbinding met de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat ketelhuis. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en lekker ruim dankzij de dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en beide van goed formaat. De badkamer ziet er nog netjes uit en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een semi vaste trap is de tweede verdieping van de woning bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opbergruimte. Exterieur: Ruime achtertuin die nog volledig naar eigen smaak in te vullen is. De achtertuin beschikt over een mooie houten veranda aan de achterzijde, hier kun je heerlijk genieten op warme dagen. Tevens beschikt de woning nog over een vrijstaande stenen berging met achterom. Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.