Diezerhoven 118021 WN ZwolleBollebieste

Prachtig karakteristiek woonhuis aan de rand van de binnenstad met energielabel B! Op een mooie en rustige locatie in de wijk Diezerpoort staat deze goed onderhouden en knusse uitgebouwde jaren ‘20 tussenwoning. Deze fijne lichte woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren, een kelder en 10 zonnepanelen. Het woonoppervlakte bedraagt circa 91 m². De hele woning is stijlvol gemoderniseerd en is onder andere voorzien van een moderne keuken en een moderne badkamer. Maar aan de andere kant proeft u ook nog de sfeer van toen door bijvoorbeeld het gebruik van oude paneeldeuren. Een karaktervolle jaren '20 woning met het comfort van nu! DE TUIN De ligging van de achtertuin (circa 40 m²) is op het noorden, maar door de diepte van de tuin biedt deze zowel een plek in de zon als in de schaduw. Hier kunt op een mooie zomerse dag heerlijk genieten van een kopje koffie of tot laat op de dag gezellig borrelen en/of barbecueën met vrienden. Het totale perceeloppervlak bedraagt 108 m². LOCATIE Op korte afstand van de woning, op circa 850 meter lopen, ligt de binnenstad van Zwolle met een variatie aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Daarnaast treft u diverse scholen in de nabije omgeving aan en ligt de woning dichtbij verschillende parken. De uitvalswegen, waaronder de A28, liggen om de hoek en u bent ook zo bij het treinstation. INDELING Begande grond: entree, hal met vernieuwende meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe. De woonkamer heeft aan de tuinzijde mooie openslaande tuindeuren en heeft bij de raampartijen, voor en achter, inbouwspots. Bij de eethoek treft u de moderne open keuken aan. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. Grenzend aan de keuken ligt de achterhal met toegang tot de kelder en een vernieuwd toilet met metrotegeltjes, een hangcloset en een fonteintje. Daarna komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/-droger, een gootsteen en met bergruimte. Eerste verdieping: de slaapverdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers en een moderne lichte badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Op deze verdieping treft u overal weer de karakteristieke paneeldeuren. De masterbedroom heeft twee ingebouwde kasten en middels openslaande deuren kunt u toegang krijgen tot de tweede slaapkamer, maar de tweede slaapkamer is ook via de overloop te bereiken. De kleinste, derde slaapkamer is voorzien van een schuifdeur en thans in gebruik als walk in closet. Bergzolder: op de bergzolder treft u de opstelling voor de C.V.-Ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie box. BIJZONDERHEDEN -Energiezuinige woning met label B! -Prachtige locatie op zeer korte afstand van de binnenstad van Zwolle; -Gelegen in een rustige straat met een gemoedelijke sfeer; -Nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer van Zwolle; -Voorzien van een ruime achtertuin van circa 40 m²; -Karaktervolle details, zoals paneeldeuren aanwezig; -Voorzien van dakisolatie; -Grotendeels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.