Luts 548032 ZK ZwolleAa-landen-Noord

Een lichte en ruime eengezinswoning in de groene en geliefde wijk Aa-landen! Dit goed onderhouden huis biedt maar liefst 3 slaapkamers en een riante zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ligging is ideaal; het huis bevindt zich aan een autovrij hofje, met aan de achterzijde grenzend aan een brede groenstrook die de sfeer van een park uitademt. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte doorzon woonkamer met aangrenzend de halfopen keuken. De keuken is keurig ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Via de trap in de hal bereikt u de... Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel met een dubbele kraan en een tweede toilet. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de... Tweede verdieping: Ruime zolder. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de zolder fungeert momenteel als vierde (slaap)kamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte, onder andere achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging. De westelijk gelegen achtertuin biedt een heerlijke plek voor ontspanning, grenzend aan de brede groenstrook dat het gevoel van wonen aan een park versterkt. Berging: De stenen berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 9 m2. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Aa-landen. Nabij bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Dobbe, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Ontspanning is te vinden in de nabijgelegen Wijde Aa, park Aa-landen en het Westerveldse bos. Bovendien is de bushalte om de hoek en zijn de uitvalswegen richting de A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen: De woning is gebouwd in 1973, heeft een woonoppervlakte van 102 m2, een inhoud van 361 m3 en staat op een perceel 142 m2 eigen grond. De woning wordt verwarmd via de Remeha cv-ketel uit 2018. De woning is grotendeels geïsoleerd en heeft energielabel B. Aanvaarding: in overleg.