Zwette 158032 XL ZwolleAa-landen-Noord

Soms is de plek alleen al een kijkje waard… Deze sfeervolle woning in de AA-landen ligt in het groen, met een prachtige voortuin, veel privacy en een zonnige achtertuin. De grote ramen zorgen voor heel veel licht in huis. De woonkamer is een doorzonkamer met een open keuken, een fijne leefruimte. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van een grote vaste kast, een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel en er is een apart toilet. Op de tweede verdieping kom je boven op een ruime voorzolder voorzien van de wasruimte, de cv-opstelling, extra bergruimte en ook genoeg ruimte voor een werkplek. De grote zolderkamer is voorzien van een dakraam en veel fijne ruimte. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd (Energielabel A!); het dak en de vloer zijn geïsoleerd, er is overal dubbelglas op twee kleine raampjes na en er liggen 13 zonnepanelen op het dak. Je woont hier in het groen, op een rustige en vriendelijke locatie in een fijne buurt. Er zijn speeltuinen en scholen in de buurt, het winkelcentrum is dichtbij en ook de Wijde Aa ligt op loopafstand. Je fietst in een paar minuten naar het centrum en de uitvalswegen en de A28 zijn snel en goed bereikbaar. Kortom, een ideale woning met een heerlijke voor- en achtertuin, waar je zo in kan… INDELING Begane grond: Entree, hal met modern toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang met trapkast. Je komt binnen in de ruime woonkamer, met grote ramen en veel lichtinval en een moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een groot fornuis. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop, met toegang tot de drie mooie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast en alle kamers zijn voorzien van grote ramen. Er is een moderne badkamer voorzien van bad, douche, designradiator en een wastafel met spiegel. Fijn is dat de badkamer is voorzien van een raam. Op de overloop is een separaat toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de grote zolderverdieping, hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is een dakraam en genoeg ruimte voor een werkplek of speelplek op de voorzolder, bovendien is er praktische bergruimte achter de knieschotten. De mooie grote zolderkamer, de vierde slaapkamer, is ruim en voorzien van een dakraam. Een volwaardige tweede verdieping! Tuin: De tuin is fantastisch! Er is een mooie groene tuin aan de voorzijde met bomen, struiken en planten en daardoor ook veel privacy. De achtertuin is ook groen, voorzien van terras maar vooral veel borders met planten en bloemen. Door de heg als erfafscheiding heb je helemaal het gevoel dat je hier midden in het groen woont. De ligging van de tuin op het zuidwesten is perfect, je hebt hier de hele dag zon in de tuin en je kan van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Er is een grote schuur en uiteraard een achterom achter in de tuin. Ligging: Heel fijn wonen in de groene en prettige wijk Aa-landen, met alle gewenste voorzieningen en recreatie in de buurt. Het winkelcentrum Aa-landen, de Wijde Aa, het openbaar vervoer, alles vind je op loopafstand. De wijk staat bekend om zijn vele groen, speelvoorzieningen, water en parkjes. De Zwolse binnenstad met musea, terrasjes, theater, leuke winkels en restaurants is op de fiets binnen een paar minuten bereikbaar. Een fijne omgeving, kind- en huisdiervriendelijk.