Gorterstraat 388044 RD ZwolleBreecamp

Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Dan is dit huis perfect voor jou! Gelegen in Breecamp, één van de jongste en meest duurzame delen van de woonwijk Stadshagen, een goed onderhouden tussenwoning uit 2014. Met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, een berging en een achterom. Deze gasloze en volledig geïsoleerde woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, waardoor de energiekosten laag zijn. Het huidige energielabel is A, welke is vastgesteld in 2020 waarbij de zonnepanelen en HR++ glas nog niet zijn meegenomen. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een breed straatbeeld met daarbij uitgebreide parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is openbaar groen en hier zijn tevens extra parkeerplaatsen beschikbaar. Door de ruime opzet is er gevoel van privacy. Breecamp is een kindvriendelijke wijk. Er zijn ruim voldoende voorzieningen direct om de hoek aanwezig zoals: sportvelden, zwembad, speeltuinen, basisschool en kinderopvang. Verder een kinderboerderij en recreatieplas de Milligerplas, met daarbij een strand en paviljoen. Het uitgebreide winkelcentrum, gezondheidshuis en treinstation zijn ook dichtbij. Het historische centrum van Zwolle is op fietsafstand. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! INDELING: Begane grond: Entree met ingebouwde schoenenkast, hangend toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, ruime trapkast en kunststof schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde een open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser (december 2023), combi-oven, inductie kookplaat, koelkast, afzuigschouw en inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette PVC vloer (2022). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 12,5 en 11,3 en 6,1 m2. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming, glazen douchewand, een tweede hangend toilet, wastafelmeubel, inbouwspots en (draai)raam. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de royale zolder van ruim 30 m2, welke momenteel een open ruimte is. Deze verdieping kan desgewenst ingedeeld worden in een voorzolder met één of meerdere slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn al twee grote Velux dakramen aanwezig. De wasmachineopstelling is hier eveneens gepositioneerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Zonnepanelen (8st / opbrengst ca. 2300 kWh) - Gasloos; verwarming middels stadsverwarming - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Tuin en zonnepanelen op het zuiden - Vrij uitzicht voorzijde - Grote hoeveelheid opbergruimte - Schilderwerk muren binnenzijde door erkend schildersbedrijf (2022)