Hertshooiweg 168042 GJ ZwolleWestenholte-Stins

WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK AAN DE RAND VAN WESTENHOLTE Deze aantrekkelijke eengezinswoning (energielabel A) is gelegen vrijwel aan de rand van de wijk aan een rustige autoluwe straat, vlakbij de ijsbaan, daar waar de wijk over gaat in het landelijk gebied rondom de Zalkerdijk. Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Een fijne woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, het winkelplein en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten. Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle. GOEDE INDELING, GEMODERISEERD, INSTAPKLAAR De indeling van dit huis bestaat uit een prettige, lichte woonkamer met half open keuken, 3 uitstekende slaapkamers en badkamer op de verdieping en een grote zolder met de mogelijkheid om daar een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Mede door de breedte van het huis, van maar liefst 6,10 mtr zijn alle vertrekken goed bemeten. Dit huis is in de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd. Wanden zijn gestuukt, nieuwe vloer, nieuwe keuken, vernieuwd toilet, gemoderniseerde badkamer, nieuw in kunststof uitgevoerde voordeur en achterdeur. Bovendien wordt het huis door de huidige eigenaren uitermate netjes bewoond en goed onderhouden. De kwalificatie “instapklaar” is daarmee dan ook volledig terecht. NIEUWE VOOR- EN ACHTERGEVEL De voor- en achtergevel is op een fraaie manier, met twee kleuren baksteen opgemetseld, waarbij tevens de isolatie is vernieuwd en het huis een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Dit is gezamenlijk uitgevoerd met een aantal buren in de rij zodat er op die manier ook eenheid is ontstaan. HEERLIJKE TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM Het huis beschikt over een bescheiden voortuin en een heerlijke achtertuin om eindeloos te genieten. De tuin is gemakkelijk in het onderhoud, het terras is aangelegd met groot formaat keramische tegels. De schuur is een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen en bergen van allerlei andere spullen. Uiteraard is er een achterom met achterpad. INDELING: Entree via de vernieuwde voordeur, hal met meterkast, provisiekast en gemoderniseerd toilet, uitgevoerd met vrij hangend wandcloset. De lichte woonkamer geeft aan de voorzijde ruimte aan de zithoek. Aan de tuinzijde is er volop ruimte voor het plaatsen van een echt grote eettafel. De moderne keuken, geplaatst in een hoek-opstelling is uitgevoerd met een Bora inductiekookplaat voorzien van afzuiging, koelkast, vrieskast, combi-oven / magnetron en vaatwasser. Via de vernieuwde deur is er vanuit de keukenruimte toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 uitstekende slaapkamers van respectievelijk 18 m², 12,5 m² en 9 m². De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet eveneens uitgevoerd als vrij-hangend wandcloset. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Een grote open zolderruimte met dakraam. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de was-apparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De zolderverdieping leent zicht uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Prachtig plekje aan de rand van de wijk • Rustig, autoluw straatje • Vrijwel geheel gemoderniseerd • Heerlijk lichte woonkamer • 3 prima slaapkamers, 4e eenvoudig te realiseren • Luxe keuken en gemoderniseerde badkamer • Door de nieuwe gevels een huis met een eigentijdse uitstraling • Voorzien van 8 stuks zonnepanelen • Energielabel A