Van Bosseware 688014 TC ZwolleIttersumerlanden

Een groene oase... dat is wat je beleefd als je deze woning binnenstapt. Verscholen aan de rand van Zwolle Zuid ligt deze royale middenwoning. Een rustige plek en toch in een buurtje... heerlijk! De tuin is erg groen aangelegd en aan de voorzijde heb je geen overburen en kijk je vrij weg. Om de hoek vind je een ruime speeltuin en een dierenweide. En met een paar minuten loop je in het Zandhovebos of in het winkelcentrum. Het huis betreft een ruime gezinswoning met grote slaapkamers, een fijne lichte woonkamer, half-open keuken en modern sanitair. De woning is gebouwd in 1985. De laatste jaren heeft de huidige eigenaar diverse aspecten vernieuwd en verbeterd. Badkamer (2012), WC beneden (2012), ramen voorzijde vervangen (2018), zolder geïsoleerd (2018), dakkapel geplaatst (2018), 4 dakramen vervangen (2023, Velux). Het huis is dan ook goed geïsoleerd. Met uitzondering van de voordeur is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en er zijn 13 zonnepanelen aanwezig. Het heeft dan ook met recht het energielabel A gekregen. Kenmerkend voor dit woningtype is de grootte van de slaapkamers en de grote raampartijen in de woonkamer, wat veel licht geeft en uitzicht biedt! De groen aangelegde tuin met een grote diversiteit aan beplanting en bomen, biedt een en al rust. Mede door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk tot in de late uurtjes van de zon genieten! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal; aangebouwde berging; meterkast en een modern uitgevoerd toilet. Fijne woonkamer met groot raam en voorzien van een houten vloer. De half-open keuken met Smeg fornuis en ruime koelvriescombinatie is eenvoudig, maar goed bruikbaar. Wanneer je deze wilt moderniseren zijn er, mede door de mooie afmeting, tal van opties! Eerste verdieping: overloop; 3 grote slaapkamers, waarvan 2 voorzien van (vernieuwde) dakramen en een forse slaapkamer aan de voorzijde, wederom met een groot raam. De moderne badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een zee aan ruimte en licht. De open zolder met dakkapel is keurig afgewerkt en kun je dan ook voor verschillende doeleinden gebruiken. De knieschotten bieden daarnaast veel extra bergruimte. Desgewenst is de verdieping nog nader in te delen in bijvoorbeeld een voorzolder met extra afgesloten (slaap)kamer. Algemeen: - Energielabel A; - 13 zonnepanelen, dak en glas na-geïsoleerd; - keurig sanitair; - dakkapel 2e verdieping; - houten vloer begane grond dient opnieuw behandeld of evt. vervangen te worden; - onofficiële achteringang; - heerlijke locatie met veel groen rondom!