Op grond van de doelstellingen van Funda, hierbij de beoordeling.
1. Met een andere verkoper in de wijk die eerder contact heeft gehad met de makelaar van van Santvoort en uiteindelijk zijn woning heeft verkocht via een andere makelaar, is ondergetekende (verkoper) van mening dat de makelaar van van Santvoort te weinig ancienniteit heeft.
2. Makelaar is goed gemotiveerd, geeft een korte samenvatting na elke bezichtiging en beschikt over voldoende basiskennis over de markt.
3. Het gemis aan ancienniteit echter maakt het noodzakelijk dat de makelaar dringend stevige begeleiding nodig heeft, waardoor hij in de toekomst met die begeleiding van waarde kan zijn voor het makelaarskantoor.
4. Stevige begeleiding in het temperen van de grote mate van zelfverzekerdheid die hij uitstraalt is dringend aan te bevelen.
5. Wellicht als gevolg daarvan heeft de makelaar weinig aandacht/begrip voor de situatie. Hij negeert tot 2 maal toe de input van de verkoper over de zeer serieuze koper die bereid is het eerder gedane en overeengekomen bod te verhogen nadat die door een andere mogelijke koper is overboden.
6. Na het uiteindelijk mislopen van de verkoop aan de hogere bieder, schuift de makelaar het gevolg daarvan deels in de schoenen van de verkoper door te stellen dat: "Wij hebben gegokt en verloren". Dit herhaald hij in een vervolg gesprek waarin hij ook nog andere misplaatse opmerkingen/antwoorden aan toevoegt.
Helaas onderkent de makelaar niet de uitwerking/impact van hetgeen hij zegt.
7. Verkoper is het niet eens met het gestelde.
Immers de makelaar spreekt en onderhandeld met een mogelijke koper. Hij onderzoekt de interesse van de koper en diens financiele mogelijkheden.
8. Verkoper is niet bij de onderhandelingen aanwezig en kan bijgevolg niet worden verweten een gok te hebben gedaan. Immers, hoe kan de verkoper gokken indien hij een mogelijke koper niet gezien, gesproken noch onderhandeld heeft.
9. De verkoop is uiteindelijk tot stand gekomen met de zeer serieuze koper waarmee eerder reeds overeenstemming is bereikt en daarna nog bereid is het bod te verhogen nadat die is overboden. Dit - mede als gevolg van de gestegen rente - tegen een lagere prijs dan eerder is overeengekomen.
10. Makelaar echter is ervan overtuigd dat dank zij hem een goede verkoop tot stand is gekomen en dat het zijn verdienste is.
11. Het is moeilijk bescheiden te blijven.
12. Desalniettemin blijft verkoper van mening dat met stevige en intensieve begeleiding de makelaar van waarde kan zijn voor het makelaarskantoor. De beoordeling is derhalve slechts bedoeld als een "Wake-up call". Andere verkopers en kopers te helpen bij het zoeken van een makelaar en daarbij het makelaarskantoor een eerlijke en constructieve feedback te geven.
Lees volledige beoordeling
Sluit beoordeling
