Funda Index

Terwijl verkoopvertrouwen verder stijgt, daalt koopvertrouwen

Het verkoopvertrouwen stijgt voor het vijfde kwartaal op rij. Dit keer met 5 punten ten opzichte van vorig kwartaal en maar liefst 21 punten als je het vergelijkt met vorig jaar. Dit houdt in dat 78% van alle respondenten de huidige markt als een goede markt ziet om te verkopen.

Het koopvertrouwen ontwikkelt zich op een andere manier. Voor het vierde kwartaal op rij daalt deze, en dit kwartaal zelfs met 14 punten. Dit betekent dat slechts 12% van de respondenten denkt dat het momenteel een goede markt is om een woning te kopen.

Vertrouwen over zes maanden

Respondenten verwachten over een half jaar een iets betere markt om te kopen (+1%) en een iets mindere markt om te verkopen (-10%). Kijkend naar de toekomst is er dus iets meer koopvertrouwen en juist minder verkoopvertrouwen.

Nog steeds te weinig passend aanbod en hoge verkoopprijzen

Consumenten geven aan dat er in de huidige woningmarkt met name sprake is van een klein passend aanbod, en aantrekkelijke huizenprijzen voor de verkoper. Dit is een vergelijkbaar beeld met vorig kwartaal.

Koop- en verkoopintentie stijgen verder

Respectievelijk stijgen koop- en verkoopintentie verder met 8 en 12 punten. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar laten ze een stijging zien van 9 en 18 indexpunten.

Verdieping 55-plussers

Meer dan de helft van de 55-plussers wil graag binnenkort een nieuwe woning kopen. Van de 55-plussers die aangeven dit binnenkort niet te willen doen (39%), geeft 52% aan dit ooit wél nog van plan te zijn. Een groot gedeelte van 55-plussers ziet zichzelf dus binnenkort of later nog verhuizen. De 55-plussers die liever niet meer verhuizen geven aan dat ze momenteel fijn wonen, en gehecht zijn aan hun huidige woning en omgeving.

Woonwensen 55-plussers

Qua woonwensen geven 55-plussers vooral aan dat de nieuwe woning levensloopbestendig moet zijn, gelijkvloers, kleiner dan de huidige woning en het liefst ook met tuin.

Eerst kopen dan verkopen

De wens om eerst te kopen en daarna pas te verkopen is duidelijker zichtbaar dan afgelopen kwartalen. Aangezien het lastig kan zijn om een nieuwe woning te vinden is dit een begrijpelijke tendens.

De gedragsindex blijft stijgen

Het koopgedrag steeg in het tweede kwartaal met 6,6 indexpunten, en ten opzichte van vorig jaar met maar liefst 17 indexpunten. Dit kan te maken hebben met het feit dat er in het tweede kwartaal meer beschikbare woningen op funda geplaatst zijn. Verder blijkt uit de data dat er per beschikbare woning ongeveer evenveel contactverzoeken geplaatst worden.

Wanneer we iets dieper ingaan op contactaanvragen, zien we dat woningen in Flevoland gemiddeld de meeste contactaanvragen kregen, gevolgd door Zuid-Holland, Noord-Holland en Utrecht. Zeeland was met gemiddeld 7,2 aanvragen het minst populair.

Qua prijscategorie zijn er ook duidelijke verschillen. Woningen tussen de 2 en 3 ton kregen de meest aanvragen, maar ook woningen vanaf 5 ton kregen gemiddeld meer aanvragen ten opzichte van vorig kwartaal.

Meer mensen anticiperen op overbieden

Wederom denken meer consumenten dat flink overbieden de norm gaat zijn. Vorig kwartaal dacht 17% van de respondenten dat er gemiddeld tussen de 10 en 20% overboden zou worden. Dit tweede kwartaal steeg dit met 14 procentpunten tot maar liefst 31%. Bijna een derde verwacht dus dat overbieden tussen de 10 en 20% normaal is. Tegelijkertijd verwachten steeds mínder mensen een bod onder of gelijk aan de vraagprijs.

Contact

Meer informatie over de Funda Index? Neem contact met ons op:

Media: pers@funda.nl

Consument, makelaar of andere geïnteresseerde: marketing@funda.nl