Dit stel kocht het populairste huis op funda in 2024
‘We dachten dat we het nooit zouden krijgen’
Regelmatig gaat een huis op funda viral, en afgelopen januari was het raak in Salland. Uiteindelijk werd Holterbergweg 21 zelfs het best bekeken huis van heel 2024. Met al die animo wilden we weten: wie werd de gelukkige koper? En hoe staat het huis er inmiddels bij? ‘De verbouwing kost net zoveel als het huisje zelf.’
Adres: Holterbergweg 21, Holten
Vraagprijs: € 160.000
Te koop sinds: 5 januari 2024
Verkocht: 12 februari 2024
Misschien heb jij ook wel gemijmerd ‘zal ik?’, toen dit huis voorbijkwam op funda. Want de animo voor dit vrijstaande boshuisje op de Holterberg in Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug was gróót. Van de 222.765 mensen die het huis op funda bekeken, bewaarden 1567 het als favoriet en kwamen maar liefst 800 geïnteresseerden opdagen tijdens de drie bezichtigingsdagen.
5x de meest bekeken huizen van 2024
Welke huizen trokken in 2024 de meeste mensen naar funda om binnen te gluren?
Kijkersfile
‘Ongekend’, vertelt Marco Hazenkamp van Hofrijck Rentmeesters, die het voormalige boswachtershuis namens Staatsbosbeheer in de verkoop nam. ‘We hebben dit soort charmante huisjes weleens vaker aangeboden, maar deze interesse heb ik nog nooit meegemaakt. Er stond zelfs file op de Holterbergweg.’
Dat had ongetwijfeld te maken met de vraagprijs van 160.000 euro, al komt daar wel een jaarlijkse erfpacht aan Staatsbosbeheer van 7500 euro bovenop. En een verbouwing, een heel grote verbouwing. Marco: ‘De staat was zodanig dat het hele huisje flink onder handen moest worden genomen, van de kelder tot aan het dak. Met wel één wens van Staatsbosbeheer en de gemeente: de buitenkant moet zo blijven.’
Sneeuw en chocolademelk
Honderden mensen kwamen van heinde en verre om het huisje te bezichtigen. ‘Het was winter en er lag sneeuw’, gaat Marco verder. ‘Om het idyllische plaatje compleet te maken hebben we vuurkorven aangestoken en warme chocolademelk geserveerd. De pakken waren niet aan te slepen.’ Van de 800 kijkers deden 155 mensen een gooi naar het eigenaarschap met een bod én een motivatiebrief aan Staatsbosbeheer. ‘Absurd veel’, aldus Marco. ‘Als je in dit gebied twintig biedingen krijgt, heb je al een record.’
Van Friesland naar Salland
Staatsbosbeheer koos vijf kandidaten uit voor een gesprek. De gelukkige kopers, dat werden Henk-Jan en Marian Ter Stege. Na twintig jaar in het Friese Franeker wilden deze van oorsprong Drentenaren weer centraler in Nederland gaan wonen. En liefst in het bos. Henk-Jan: ‘Onze kinderen zijn uit huis en we wilden kleiner wonen. Mijn zoekopdracht op funda had ik ingesteld op een straal van 40 kilometer rondom Drenthe, plus de filters ‘bosrijk’ en ‘vrijstaand’. Toen kwam al snel dit huis voorbij.’
‘Het was zó druk op de kijkdagen’, vertelt Marian, ‘we dachten dat we het nooit zouden krijgen. Dat het vast gegund zou worden aan iemand uit de buurt.’ Na de kijkdagen ging het stel nog een tweede keer terug op een rustig moment. Marian: ‘Henk-Jan viel voor het huisje, ik voor de plek. Ik had van tevoren gezegd dat ik een huis wilde waar we niets aan hoefden te doen. Maar toen ik dit bos zag, vond ik dat ineens niet meer belangrijk.’
Solliciteren bij Staatsbosbeheer
Het koppel deed hun best mogelijke bod – hoe hoog precies zeggen ze liever niet, maar ruim boven de vraagprijs – en schreef een brief waarin ze uitlegden hoe ze het huisje in de geest van het origineel wilden renoveren, met veel respect voor de natuur. Dat was belangrijk voor Staatsbosbeheer, geeft Marco aan. ‘Ze gingen niet per se voor maximale opbrengst, maar vooral voor een betrouwbare kandidaat die hier permanent en voor langere tijd gaat wonen. En die het karakter van het huisje én de natuur eromheen behoudt.’
Het bod van Henk-Jan en Marian – het op één na hoogste – werd geaccepteerd vanwege hun plannen en gunstige voorwaarden. Sinds 1 mei 2024 woont het stel in een caravan op het terrein naast het huisje. Op het moment van dit verhaal zitten ze nog midden in de verbouwing. Daarvoor hebben de zestigers, die momenteel niet werken, samen alle tijd. ‘We weten goed wat we willen, dus we runnen het project zelf’, vertelt Henk-Jan, die al vaker met dit bijltje gehakt heeft. ‘Natuurlijk wel met hulp van allerlei zzp’ers. We werken zoveel mogelijk met lokale mensen – wat ons meteen helpt te integreren.’
Van huis naar thuis
Wat zijn hun plannen met het huisje? Henk-Jan: ‘Eigenlijk laten we alles precies zoals het is, maar we moeten wel alles vernieuwen. Om te beginnen hebben we het rieten dak en alle kozijnen vervangen, want al het hout was aangevreten door boktor en houtworm. Er zit ook al een nieuwe betonvloer met vloerverwarming in en ook de tuindeuren zijn vervangen.’ Op de rol staan nog een nieuwe keuken, badkamer en het stuccen van de kelder. Henk-Jan: ‘De verbouwing kost net zoveel als het huisje zelf.’
De voortgang van de verbouwing, vastgelegd door Henk-Jan en Marian Ter Stege
In april 2025 hoopt het stel de caravan voor het huisje te kunnen verruilen. Maar thuis in Holten voelen ze zich gelukkig allang. ‘We voelen ons heel erg welkom, ook al komen we hier niet vandaan’, zegt Marian. ‘De mensen hier zijn heel open en gastvrij.’
Ook al heeft de Holterbergweg 21 een nieuwe eigenaar, de interesse in het huis is nog niet verdwenen, vertelt ze. ‘Vooral in het weekend lopen mensen langs – nieuwsgierig om te zien wat ervan geworden is. Ook iemand die ook had geboden, maar het net niet was geworden. Al die interesse vinden we niet vervelend, maar juist leuk.’
Op zoek naar een huis dat helemaal bij jou past?
Een aankoopmakelaar weet precies hoe en waar je de meeste kans maakt en komt soms met opties waar je zelf niet aan had gedacht.
