‘Zonder mijn makelaar was het niet gelukt’

Stephanie en Chris kozen bewust voor een aankoopmakelaar én een verkoopmakelaar

Een huis vinden dat aan al je wensen voldoet én het bemachtigen, lukt makkelijker met de hulp van een aankoopmakelaar, merkten Stephanie en Chris. Omdat zij over de verkoop van hun oude woning een aantal vragen en twijfels hadden, kozen zij ook voor een verkoopmakelaar. ‘Zij wist direct een deel van onze stress weg te nemen.’

Negen jaar woont Stephanie (36) met haar vriend Chris in de Utrechtse wijk Overvecht. Maar na al die jaren lonkt rust en ruimte, zeker met twee jonge kinderen. ‘We wonen in een hoekhuis, midden in een drukke wijk. De stad verlaten vinden we geen probleem, als we daar maar meer vierkante meters, privacy en groen voor terugkrijgen.’

Begin 2020 startten Stephanie en haar vriend hun zoektocht naar een nieuwe woning. ‘We hebben allebei een drukke baan en merkten dat een huis zoeken een baan op zich is. Bovendien konden we moeilijk inschatten of het ergens fijn wonen is en vonden wij het lastig om te bepalen of een huis de vraagprijs waard is.’ Al vrij snel besloten zij een aankoopmakelaar in te schakelen. Stephanie: ‘Over die investering hebben we eigenlijk geen moment getwijfeld. Niet alleen omdat een makelaar ons zou kunnen helpen met onze zoektocht, maar ook met het bieden en onderhandelen.’

Verkoopmakelaar Nancy Nijenhuis helpt Stephanie en Chris met de verkoop van hun huis in Utrecht Overvecht

Wel of niet bieden boven de vraagprijs?

In een paar weken tijd bezocht het stel twaalf huizen. Stephanie: ‘Ik denk dat we zonder onze aankoopmakelaar misschien maar vier huizen hadden bezichtigd.’ Twee keer bracht het stel een bod uit op een huis, dat helaas werd overboden.

Bij het laatste huis was het raak. Stephanie: ‘Een fijne tussenwoning in Houten met drie volledige verdiepingen. We wilden de vraagprijs bieden, maar onze makelaar adviseerde ons daar net wat bovenop te doen. Dan zouden we meer kans maken.’ Die inschatting bleek te kloppen: de verkoper ging akkoord en binnen een half uur was de voorlopige koop geregeld. ‘We zijn er heel blij mee, ’ vertelt Stephanie. ‘We gaan nu van 110 vierkante meter naar 140. En wat onze kinderen het allermooist vinden: voor het huis ligt een grasveld mét een speeltuin!’

Twee huizen

Een huis kopen is stap één. Nu moeten Stephanie en Chris hun huidige huis nog verkopen. ‘Dat we nu ineens eigenaar zijn van twee huizen, bezorgde mij in het begin slapeloze nachten, ’ zegt Stephanie. ‘En zouden mensen ons huis wel willen kopen? Vonden ze het wel mooi genoeg en de levendige buurt wel fijn genoeg? Allemaal zaken die door mijn hoofd spookten.’

Buurtstatistieken

Vanwege deze vragen en twijfels besloot het stel verkoopmakelaar Nancy Nijenhuis van Walton Makelaars in te schakelen. Al in het eerste gesprek wist zij hen gerust te stellen. Stephanie: ‘Nancy liet ons statistieken zien van de buurt. Die gaven onder meer aan hoeveel serieuze zoekers er nu in onze buurt zijn. We zagen direct: er is veel vraag en weinig aanbod.’ Ook wist Nancy te vertellen dat ze twee weken eerder nog een soortgelijk huis had verkocht boven de vraagprijs. Dat huis had wel een uitbouw, maar geen dakkapel op de zolder. Hun huis heeft dat wél en dat kan in hun voordeel werken. Stephanie: ‘Dit alles stemde ons positief en nam al direct een deel van de stress weg.’

Bezichtigingen slim aanpakken

Nancy stelde voor om de bezichtigingen vroeg op de dag in te plannen. Stephanie: ‘Zo zijn we de drukte in de wijk voor en zien mensen ook beter hoeveel zon we in onze tuin hebben.’ Ook gaf ze tips om het huis goed te presenteren. ‘We hebben veel rondslingerend speelgoed. Nancy stelde voor om de woonkamer zo veel mogelijk speelgoedvrij te maken, zodat het huis aantrekkelijk is voor een brede doelgroep.’ En dus werd al het speelgoed verscheept naar de slaapkamers van de kinderen en staat er een deel in de schuur bij opa en oma. Om de woonkamer nóg rustiger en opgeruimder te laten ogen, stelde Nancy ook voor om de collectie boeken in de boekenkast tijdelijk uit te dunnen en te sorteren op kleur.

Minder stress

Op dit moment wordt het huis van Stephanie en haar partner drukbezocht. In een paar dagen tijd zijn er al meerdere biedingen gedaan. ‘Ik ben blij dat ik dit kan overlaten aan een professional, ’ zegt Stephanie. ‘Dat scheelt ons niet alleen tijd, maar ook veel stress. Als we erin slagen om deze woning met Nancy voor een mooie prijs te verkopen, kunnen we ons straks volledig richten op de verhuizing naar Houten. Daar kijk ik erg naar uit.’