Is je huis klaar voor de bezichtiging?

Gebruik deze 6 tips van een makelaar voor een optimale presentatie

Als potentiële kopers je huis komen bezichtigen, wil je dat alles er op z’n paasbest uitziet. Jij kent het huis als geen ander, maar hoe overtuig je potentiële kopers van de charme?

Makelaar Mike Kudrya van Van Sonsbeeck makelaars geeft zes tips om je huis zo goed mogelijk voor de dag te laten komen.

Makelaar Mike Kudrya van Van Sonsbeeck makelaars

1. Schoon en opgeruimd

   Te beginnen met een open deur: zorg ervoor dat je huis schoon en opgeruimd eruitziet. Potentiële kopers zijn namelijk niet altijd in staat om door rondslingerende spullen heen te kijken. Wat jij ziet als gezellig en een huis waarin wordt geleefd, ziet een ander als een onoverkomelijke troep. Kudrya tipt dan ook: ‘Zorg voor stofvrije koffietafels, haal een doekje over het aanrecht en zet een mooie bos bloemen neer om het huis wat extra charme te geven.’

2. Licht, licht, licht

   De hoeveelheid licht in een ruimte is van groot belang voor veel huizenzoekers. Open dus alle gordijnen, trek de vitrage opzij en laat al het daglicht binnenkomen. ‘En zet in ruimtes met weinig licht simpelweg een lampje aan.’

3. Persoonlijke items

   ‘Sommige verkopers vinden het niet fijn om persoonlijke items zoals foto’s te laten hangen tijdens een bezichtiging,’ legt Kudrya uit. Kijk voor de bezichtiging even rustig rond welke persoonlijke spullen je liever even opbergt. Ook waardevolle spullen zoals sieraden kun je beter uit het zicht bewaren.

4. Tandenborstel en toilet

   De ruimte die je éxtra schoon en opgeruimd wil laten zien, is de badkamer. ‘Zet je tandenborstel en tandpasta dus even in een kastje en doe de wc-deksel naar beneden. Maak het potentiële kopers makkelijker om te visualiseren dat hun eigen spullen daar straks misschien staan.’

5. Liefde voor je balkon of tuin

   De zoekfilters tuin en balkon zijn het afgelopen jaar op funda veel vaker gebruikt dan voorheen. Geef daarom een beetje extra liefde aan je buitenruimte, tipt Kudrya. ‘Zet de kliko’s in de schuur, hark de bladeren aan en trek wat onkruid tussen de tegels vandaan om de plek tot z’n recht te laten komen.’

6. Wel gastvrij, maar niet opdringerig

   Je hebt alle voorbereidingen getroffen en bent klaar om gasten te ontvangen. Doe je de bezichtigingen zelf? ‘Wees dan gastvrij, maar blijf niet te lang in de hal staan. Een simpel ‘Kom binnen!’ volstaat om gasten door te laten lopen. ‘Geef mensen de ruimte om zelf rond te kijken en vragen te stellen. Zijn er speciale plekken in het huis die jij als eigenaar éxtra waardeert? Dan kun je ze daar zeker op wijzen.’