Succesvol op huizenjacht: zo haal je alles uit de NVM Open Huizen Dag

Een goede voorbereiding is het halve werk

Tijdens de NVM Open Huizen Dag kun je meerdere huizen bezichtigen op één dag – zonder afspraak. Hoe pak je zo’n dag goed aan? Makelaar Angeliene Magielse geeft acht tips.

1. Stel een favorietenlijst samen

   Begin je voorbereiding door je op funda te oriënteren. In de weken voor de NVM Open Huizen Dag krijgen de huizen die meedoen een herkenbaar NVM Open Huizen Dag-label. Sla de huizen die je interessant vindt op en gebruik je lijst favorieten als leidraad voor je route.

2. Voeg ook een aantal B-keuzes toe

   Minstens zo belangrijk: voeg ook een aantal B-keuzes toe aan je favorieten. Magielse: ‘Juist een NVM Open Huizen Dag is een goed moment om eens out-of-the-box-huizen te bekijken. Hoe breder je kijkt, des de groter de kans dat je een huis vindt. Veel starters stellen hoge eigen aan hun eerste koophuis, maar in de huidige markt zul je water bij de wijn moeten doen. Iedereen wil een huis met een tuin, maar dat is helaas niet altijd mogelijk. Gebruik de NVM Open Huizen Dag bijvoorbeeld om ook eens appartementen met een buitenruimte te kijken. De kans is groot dat je op den duur eruit groeit, maar je bent dan wél een speler op de huizenmarkt.’

3. Ga alvast een keertje kijken

   Doe je huiswerk en rijd alvast door de wijk(en) waar jij wilt gaan bezichtigen. Zie jij jezelf hier wonen? Doe een boodschap bij de lokale supermarkt of maak een praatje bij de bakker. Magielse: ‘En als het mooi weer is en er staan buren buiten, spreek ze dan even aan. Hoe is het om daar te wonen? Je zult zien: als je interesse toont in de wijk, gaan mensen vanzelf praten.’

4. Ga in gesprek met de bewoners

   Tijdens de NVM Open Huizen Dag heb je de kans om de bewoners zelf te spreken. Vraag hen niet alleen naar de woning, maar ook naar de buurt: hoe is de sfeer? De ov-verbinding? Het horeca-aanbod? Magielse: ‘Houd het laagdrempelig en stel geen moeilijke vragen. Vraag gerust waar je ’s ochtends een kopje koffie in de zon kunt drinken, maar begin niet over geld. Met een aankoopmakelaar en een bouwkundige keuring kun je later kritisch kijken – en kritische vragen stellen.’

5. Noteer je gegevens

   Grote kans de bewoners je vragen om je gegevens achter te laten. Dit doen ze zodat hun makelaar achteraf contact met je op kan nemen. Niet om de koop direct te bezegelen, maar puur om te peilen wat jij van het huis vindt. Als je enthousiast bent, kunnen jullie over gaan tot actie. Zo niet, even goede vrienden.

6. Houd notities bij

   Had huis nummer één nou die leuke keuken of was dat nummer vier? En waar zaten ook alweer die opvallende scheuren in de muur? Op de NVM Open Huizen Dag kan het voelen alsof je wordt overspoeld met informatie. Schrijf daarom kort op wat je van elke woning vindt en maak foto’s van belangrijke details. Tip: vraag de bewoners altijd even of ze het geen probleem vinden als je foto’s maakt.

7. Bedank de verkoper voor de gastvrijheid

   Iets wat nog weleens wordt vergeten: bedank de verkoper voor de gastvrijheid en laat merken dat je het fijn vond dat je even rond mocht kijken. ‘Er zijn huizenzoekers die zelfs een klein cadeautje meenemen, maar dat hoeft echt niet. Bedanken en je contactgegevens achterlaten is voldoende.’

8. Huis gevonden?

   Bel je aankoopmakelaar en plan een een-op-eenbezichtiging in, zodat je het huis nog een keer kunt bekijken.