Huis na drie weken nóg niet verkocht, wat nu?
Scenario’s waar verkopers hun hoofd (onnodig) over breken
De huizenmarkt is op dit moment gunstiger voor verkopers dan voor kopers. Maar wat nou als jouw huis niet de belangstelling trekt waar je op hoopte en na drie weken nog steeds te koop staat? We legden deze vraag voor aan verschillende makelaars.
Meer dan twintig geplande bezichtigingen nog voordat een huis op funda staat, huizen die binnen een paar dagen ver boven de vraagprijs worden verkocht: zulke verhalen bepaalden lange tijd het beeld van de woningmarkt. Misschien is het ook wel het beeld dat jij in je hoofd had toen je je huis te koop zette. Maar wat nu als je huis toch langer te koop staat dan je had verwacht?
Bekijk wat verschillende makelaars hierover zeggen in deze video:
‘Het is spannend en nieuw voor verkopers, door alle verhalen hebben mensen toch bepaalde verwachtingen,’ zegt Jerom Meester van Hallie & Van Klooster Makelaars uit Amsterdam. Als daar niet aan wordt voldaan, is paniek volgens hem niet nodig. Er kunnen een heleboel factoren zijn waardoor je huis wat minder snel verkoopt dat je had verwacht.
Kleine aanpassingen
‘Zijn er veel kijkers op funda en komen er in verhouding weinig bezichtigers? Dan zal het mogelijk liggen aan de presentatie of de prijs,’ zegt Elsalien Bekkering van thuis bij Elsalien makelaardij in Noordwijk. ‘Het kan ook zijn dat er juist heel veel kijkers komen en dat mensen afhaken in de woning. Dan moeten we kijken waar dat aan kan liggen en of we dat kunnen veranderen.’
De vraagprijs van je huis is van invloed op onder meer het aantal geïnteresseerden en de verkoopsnelheid. Bekijk op basis waarvan een makelaar een vraagprijs voorstelt
Blijf communiceren
Helaas heb je niet alles zelf in de hand, zegt Mark Renkema van Mark Renkema Makelaardij in Utrecht. ‘Als een buurt wat minder populair is, kun je dat niet veranderen. Dan moet je gewoon accepteren dat het daardoor misschien langer duurt.’
Volgens Bekkering is het vooral belangrijk om te blijven communiceren dat je huis nog te koop staat. ‘Mensen denken in de huidige markt dat een woning zó snel wordt verkocht, dat ze daarom soms al niet meer reageren. Een open huis of advertentie kan dan uitkomst bieden.’
Zolang er nog mensen blijven kijken naar je huis en er nog aanvragen komen voor bezichtigingen, hoef je je geen zorgen te maken, zegt Renkema. Met een paar kleine aanpassingen kun je je huis alsnog goed verkopen.
Vragen over de verkoop van je huis?
Overweeg je om je huis te verkopen? Het is logisch als je daar vragen over hebt. Je kunt altijd een vrijblijvend gesprek aanvragen met een of meer makelaars bij jou in de buurt.
