Smithoek

Wonen aan de 'Smithoek' is centraal wonen in het hart van het "Brinkdorp" Den Ham en nabij diverse sociale voorzieningen. De woningen worden gebouwd rondom een glooiend hofje. Het hofje heeft een open inrichting en wordt voorzien van een gazon, een beukenhaag en enkele fruitbomen. Dit hofje gaat als ontmoetingsplek voor de bewoners fungeren en er worden enkele zitplekken op de Brink gemaakt. Ook wordt aan de randen van de Brink een natuurlijke wadi gecreëerd, zodat de wadi als overloop/buffer kan dienen bij stortbuien. Met dit nieuwbouwplan kunt u genieten van nieuwbouw, natuur, duurzaamheid en gemak. Deze nul-op-de-meterwoningen zijn voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp met koeling, zonnepanelen, boiler en een CO2 ventilatiesysteem, comfortabeler en duurzamer kan het niet. Het totale plan bestaat uit 6 levensloopbestendige woningen, 3 vrijstaande woningen en 1 vrijstaand herenhuis. Bouwwijze: De woningen worden voor het grootste deel gemaakt uit hout (prefab houtskeletbouw), al het hout dat wij gebruiken is FSC of PEFC gecertificeerd. De woningen worden stikstof inperkend en circulair gebouwd. Delen van de buitengevels worden gebouwd met hout. Deze natuurlijke producten zijn zeer duurzaam en goed voor het milieu. De woningen worden voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur. Installatie: Om de woning te verwarmen en te koelen wordt gebruik gemaakt van een elektrische luchtwarmtepomp. Hierdoor wordt de duurzame woning verwarmd door middel van de PV-panelen waarbij de hybride omvormer kan worden voorzien van een opslagbatterij. De nieuwe bewoner wekt dus, bij voldoende PV-panelen, per saldo haar eigen energie op. De woning wordt kruiploos gebouwd. Zo is er minder warmteverlies en door de warmte, die uit de grond komt, wordt de woning al lichtelijk verwarmd. Natuurinclusief bouwen: Door natuur inclusief te bouwen en te ontwerpen is het mogelijk gezonde en aantrekkelijke dorpen (en steden) te creëren, die voor alle gebruikers een prettige leefomgeving vormen. Investeren in groene kwaliteit levert immers veel meer op dan alleen maar een mooi plaatje. Groen zorgt voor verkoeling in de zomerhitte, zuivert de lucht en biedt volop ruimte aan mede-dorpsbewoners, zoals huismus, gierzwaluw, merel of gewone dwergvleermuis. Juist dankzij deze bevolkingsgroepen komt het dorp écht tot leven. De verkoopprijs van de woning is vrij op naam en inclusief btw, grond- en overdrachtskosten (notaris, kadaster, etc.), bouwkosten woning, legeskosten, aansluitkosten nutsbedrijven, sanitair, kosten architect, -constructeur en -makelaar en een Casco All-Risk verzekering tijdens de bouw. De verkoopprijzen zijn exclusief keuken, stoffering, behangwerk, tuinaanleg, straatwerk en meer-/minderwerk. Is dit (bijna) uw droomhuis? Neem dan contact op met ons kantoor. De kopers hebben hun eigen inbreng. De woning wordt zoveel mogelijk met maatwerk opgeleverd, met allerlei opties en specifieke wensen. Houdt er rekening mee dat er niet gebouwd wordt onder de nieuwbouwgarantie van BouwGarant. Planning en verkoop: - De verkoop van de woningen start in het 2e kwartaal van 2024; - Het ontwerp bestemmingsplan De Smithoek wordt nu verder ingediend en het definitieve bestemmingsplan wordt, naar verwachting, maart 2024 onherroepelijk; - De bouwvergunningen zullen in januari 2024 worden ingediend. De verkoopoverdracht van de eerste kavels die worden verkocht, vindt plaats in maart 2024; - Bouwbedrijf Lindenhovius kan dan starten met de bouw van de eerste woningen in het 2e kwartaal 2024. De bouwtijd duurt ca. 5 maanden.