De Koalstea

Op een prachtige plek gelegen aan de rand van het dorp Heelweg-Oost mogen wij u een zestal nieuw te bouwen eengezinswoningen aanbieden. Deze eengezinswoningen bieden alles wat u nodig heeft voor een fijn gezinsleven. Er worden twee blokken van drie woningen gebouwd, twee hoekwoningen, twee eindwoningen en twee tussenwoningen. Kenmerken van de woningen - Stijlvol en hoogwaardig afgewerkt; - Energiezuinig, voorzien van zonnepanelen, uitstekende isolatie en een warmtepomp voor gasloos verwarmen en toevoer van warm water; - Gelegen in een rustige en groene omgeving; - Fijne woonomgeving met gemoedelijke dorpssfeer. Basisindeling van de woningen Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, technische ruimte, meterkast. Woonkamer met open keuken en deur naar de tuin. Eerste verdieping: royale verdieping met plaats voor meerdere slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolder. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met mechanische ventilatie. Houten buitenberging. Sanitair en tegelwerk voor het toilet en de badkamer zijn bij de prijs inbegrepen. De keukeninrichting is niet in de prijs inbegrepen. De perceeloppervlakten variëren van circa 138 m² tot circa 319 m². Woonoppervlak van de basiswoning (zonder vaste trap naar de verdieping) is 81 m². Voorlopig energielabel A+++. Er zijn in de indeling en afwerking diverse opties toe te voegen zoals: - Schuifpui in achtergevel; - Indeling op de verdieping; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Uitbouw achterzijde; - Oplaadpunt elektrische auto. Er is een uitgebreide optielijst beschikbaar. Het nieuwbouwplan zal landschappelijk worden ingepast door de aanplant van diverse voorgeschreven inheemse planten en bomen. Daarnaast komen er diverse parkeerplaatsen op het binnenplein van het nieuwbouwplan. Het nieuwbouwplan zal worden gerealiseerd door het lokale bouwbedrijf Bruggink te Heelweg. Heelweg Heelweg-Oost is een buurtschap in de gemeente Oude IJsselstreek. Het ligt in het oosten van de Achterhoek, een streek die bekendstaat om zijn landelijkheid en natuur. Heelweg-Oost is samen met Heelweg-West onderdeel van het dorp Heelweg. De omgeving van Heelweg-Oost wordt gekenmerkt door een typisch Achterhoeks landschap met weilanden, bossen, en boerderijen. Het is een rustig gebied met veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De gemeenschap is klein en hecht, en er zijn enkele voorzieningen zoals een basisschool, buurtschapshuis en sportverenigingen. Voor overige voorzieningen is Heelweg aangewezen op omliggende dorpen zoals Varsseveld. Varsseveld heeft een treinstation, diverse winkels, huisartsen en supermarkten. Voortgezet onderwijs kan worden genoten in Silvolde, Doetinchem of Aalten. Meer informatie? Download de brochure voor meer details, tevens verwelkomen wij u graag op een van onze kantoren voor een toelichting op het nieuwbouwplan onder het genot van een kop koffie (of thee ??).