Wilgenpoort

Stap binnen in de groene woonwereld van morgen! Rij- en hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, drie-onder-een-kapwoningen en levensloopbestendige woningen. HET PLAN, ONTSPANNEN EN GROEN WONEN IN WILGENPOORT In Groenpoort staat groen wonen centraal en bouwen we samen met bewoners aan een fijne en duurzame woonomgeving. In Groenpoort komt een divers aanbod aan woningen voor jong en oud, verdeeld over zes kleinschalige buurten. Wilgenpoort is gelegen in het buurtje De Wilgen, 1 van de 6 buurten in Groenpoort. DIT IS VEENENDAAL Veenendaal is een prachtige stad in de provincie Utrecht waar het meer dan fijn wonen, werken, winkelen, stappen en ontdekken is. Het is een echte stad met de allure en de vriendelijkheid van een dorp. En dan die ligging, met de natuur overal om je heen. In Veenendaal voel je je direct thuis. ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT Wilgenpoort ligt in Veenendaal-Oost, in de nieuwe wijk Groenpoort. Nu al zijn daar volop voorzieningen. Het Ontmoetingshuis met basisscholen, cultuur, welzijn en sport, de zorgvoorzieningen in het Kloppend Hart Huis en natuurlijk het winkelcentrum met maar liefst twee supermarkten. De binnenstad van Veenendaal ligt op slechts 10 minuten fietsen. HOUTBOUW Jouw huis in Wilgenpoort wordt een huis van hout. Duurzaam, solide en comfortabel. De woningen worden off-site in een eigen fabriek vervaardigd en bieden meerdere indelingsvarianten. Opvallend is het gebruik van biobased materialen. Cross laminated timber (CLT) vormt de kern van de woningen, terwijl daken, wanden en vloeren worden gerealiseerd in houtskeletbouw. De woningen worden voorzien van pv-panelen AANBOD TYPE KRONKELWILG EN TYPE BOSWILG HOEK- EN TUSSENWONINGEN (5100 BREED) De twee rijtjes met 4 hoekwoningen en 9 rijwoningen in Wilgenpoort zijn heerlijke gezinswoningen met standaard drie slaapkamers en een ruime vrij-indeelbare zolderverdieping. Woningtype Boswilg is een fijne rijwoning met een woonoppervlak variërend van ongeveer 112 - 116 m². Woningtype Kronkelwilg is een hoekwoning van zo’n 112 m² woonoppervlak. Alle woningen hebben een achtertuin met vrijstaande berging gelegen op het oosten. • Bnrs: 34 t/m 46 • Woonoppervlakte: 112 - 116 m² • Kaveloppervlakte: 113 - 189 m² • Aantal kamers: 5 • Energielabel: A+++ TYPE KNOTWILG HOEKWONINGEN (5400 BREED) De 6 woningen van type Knotwilg zijn ruime hoekwoningen met een woonoppervlak van zo’n 118 m². De woningen zijn standaard voorzien van 3 slaapkamers en een vrij-indeelbare zolder. Alle woningen zijn voorzien van een zonnige achtertuin met vrijstaande berging gelegen op het westen. Daarnaast beschikken alle woningen over een oprit, waardoor je je auto gewoon op eigen terrein kunt parkeren. Wat een luxe. • Bnrs: 1, 6, 7, 11, 12 en 15 • Woonoppervlakte: 118 m² • Kaveloppervlakte: 230 - 338 m² • Aantal kamers: 5 • Energielabel: A+++ TYPE SCHIETWILG TUSSENWONINGEN (5400 BREED) Maak een geweldige stap in je wooncarrière in één van deze 9 tussenwoningen van type Schietwilg. De fijne woonkamer met open keuken grenst aan de tuin met vrijstaande berging op het westen. Op de eerste verdieping vind je naast de grote ouderslaapkamer nog twee slaapkamers. Op deze verdieping vind je ook de compleet uitgevoerde badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping deel je in zoals jij dat wil. • Bnrs: 2 t/m 5, 8 t/m 10, 13 en 14 • Woonoppervlakte: 119 - 123 m² • Kaveloppervlakte: 151 – 182 m² • Aantal kamers: 5 • Energielabel: A+++ TYPE STRUIKWILG DRIE-ONDER-EEN-KAP HOEKWONINGEN (5700 BREED) Woningtype Struikwilg is een zeer ruime drie-onder-een-kap hoekwoning. De ligging van deze woningen is super! Direct aan het park met een vrij uitzicht. Alle woningen beschikken over een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De woningen zijn standaard voorzien van 3 slaapkamers en een vrij-indeelbare zolder. Deze heerlijk ruime woningen bieden volop ruimte in en rond je huis. • Bnrs: 16, 18, 19 en 21 • Woonoppervlakte: 125 m² • Kaveloppervlakte: 208 - 304 m² • Aantal kamers: 5 • Energielabel: A+++ TYPE KRUIPWILG DRIE-ONDER-EEN-KAP TUSSENWONINGEN (5700 BREED) De drie-onder-een-kapwoningen van type Kruip - wilg liggen aan het park met een vrij uitzicht. Op de begane grond zorgen grote raampartijen voor een fijne lichtinval in de woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Op de derde woonlaag vind je een vrij-in - deelbare ruimte waar je met gemak een extra slaap of werkkamer kunt realiseren. • Bnrs: 17 en 20 • Woonoppervlakte: 131 m² • Kaveloppervlakte: 127 - 144 m² • Aantal kamers: 5 • Energielabel: A+++ TYPE WATERWILG TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN (6000 BREED) Wat een ruimte bieden deze royale twee-on - der-een-kapwoningen met achtertuin op het zuiden. De woonkamer met open keuken heeft een fijne lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De derde woonlaag deel je in zoals jij dat wilt met volop mogelijkheden voor een werkkamer, logeerkamer of relaxkamer. Alle woningen hebben een aangebouwde berging en een eigen oprit. • Bnrs: 30 t/m 33 • Woonoppervlakte: 132 m² • Kaveloppervlakte: 242 - 306 m² • Aantal kamers: 5 • Energielabel: A+++ TYPE LAURIERWILG LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN (4800 BREED) Woningtype Laurierwilg is een half vrijstaande, levensloopbestendige woning. De woningen zijn standaard voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op eerste ver - dieping ook nog eens 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle achtertuinen zijn gesitueerd op het westen. Daarnaast beschikken alle woningen over een oprit met voldoende plek om je auto te parkeren op eigen terrein. • Bnrs: 22 t/m 29 • Woonoppervlakte: 121 m² • Kaveloppervlakte: 196 -231 m² • Aantal kamers: 4 • Energielabel: A+++ START VERKOOP Vanaf het moment dat we in verkoop zijn kun je de verkoopstukken van de woningen (brochure, prijslijst, plattegronden, etc.) digitaal bekijken op de project website en tevens downloaden. Het inschrijven op de bouwnummers van jouw voorkeur voor Wilgenpoort verloopt ook geheel digitaal. Je gaat hiervoor naar je persoonlijke accountomgeving van Wilgenpoort. Op maandag 12 november 12:00 uur zie je in jouw persoonlijke accountomgeving een korte toelichting op het inschrijfformulier. Ook zie je onderaan deze toelichting de button “Open het inschrijfformulier” staan. Als je op de button “Open het inschrijfformulier” klikt word je in totaal door vier pagina’s geleid. Als je de velden op deze pagina’s hebt ingevuld en ondertekend, klik je op de button “Inschrijven”, dan wordt je inschrijfformulier verzonden. Je krijgt in je scherm een bevestiging te zien dat jij je hebt ingeschreven. Tevens ontvang je een bevestiging per e-mail. Uiteraard staan de teams van Ditters Makelaars en Van Schuppen Makelaars tijdens kantooruren voor je klaar indien je vragen hebt over het inschrijven. INSCHRIJFTERMIJN/TOEWIJZING Op donderdag 21 november 09:00 uur sluit de inschrijvingsperiode en worden de woningen toegewezen. Ook dit gebeurt geheel digitaal. Wanneer meerdere kandidaten zich op hetzelfde bouwnummer hebben ingeschreven wijst het systeem de woning toe. Wij maken geen onderscheid in wanneer iemand zijn inschrijving heeft ingediend, zolang dit maar voor maandag 21 november 09:00 uur is gebeurd. Om het verkoopproces snel en soepel te laten verlopen vragen we je om op voorhand jouw financiële mogelijkheden te onderzoeken. Kandidaten die kunnen aantonen dat de woning binnen hun financiële mogelijkheden past hebben wel een voordeel bij de toewijzing. Het aantonen van jouw financiële mogelijkheden kan door een brief van jouw (hypotheek)adviseur, te uploaden bij de inschrijving waarin jouw adviseur vaststelt dat de betreffende woning(en) voor jou financieel haalbaar zijn. Het uploaden van de financiële check kan vanaf het moment dat de verkoop is gestart en je het inschrijfformulier hebt ingevuld. De financiële check wordt uitsluitend gebruikt bij de toewijzing van de woningen. Na het toewijzen belt de makelaar alleen de mensen die een woning toegewezen hebben gekregen. De gelukkigen krijgen dan binnen enkele dagen een telefoontje. Iedereen ontvangt een bericht zodra de woningen zijn toegewezen. Indien er een woning beschikbaar komt, om welke reden dan ook, dan kijken wij opnieuw naar de inschrijvingen en voorkeuren voor deze woning. Er wordt dan weer toegewezen onder de geïnteresseerden. BLIJF OP DE HOOGTE Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je in te schrijven op de projectwebsite. DISCLAIMER De informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrek door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ontwikkelaar is gerechtigd tijdens de ontwikkeling en (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen geven geen recht tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.