Vijlen-Zuidoost

Middenin het Zuid-Limburgse Heuvelland, aan de rand van het kerkdorpje Vijlen, mogen wij u dit fraaie nieuwbouwplan aanbieden met een fantastische ligging, bestaande uit drie bouwkavels en negentien gevarieerde projectwoningen. Fraaie vergezichten benadrukken de mooie ligging van deze unieke bouwlocatie aan de rand van Vijlen. Het plan richt zich op een gebied ten zuidoosten van en aangrenzend aan de kern van Vijlen (gemeente Vaals) op circa 500 meter van de Heilige Martinus kerk in het centrum van het dorp. Het plangebied is gelegen in het verlengde van de Pater Gelissenstraat en ten oosten van de woonbebouwing aan de Vijlenberg. De drie bouwkavels zijn ontsloten en gelegen aan de Vijlenberg. Indien u interesse heeft in één van deze mooie projectwoningen en/of bouwkavels, neem dan contact met ons op. Wij sturen u dan de volledige informatieset met alle info toe zodat u zich kunt inlezen in het plan. Vervolgens kunt u uw interesse kenbaar maken door een inschrijving te doen op één of meerdere kavels, waarna wij u zullen informeren over de vervolgprocedure en of we u een kavel kunnen toewijzen. De 19 projectwoningen zijn globaal in te delen in vier types (A t/m D) en zijn nu in de verkoop. Tot en met 17 oktober kan men zich hiervoor op kavelniveau inschrijven middels het inschrijfformulier dat u bij de makelaar kunt opvragen. Type D (4-10): Type D betreft een zevental (half)vrijstaande moderne kubistische woningen met een lichte gevelsteen gecombineerd met stucwerk. Kenmerkend aan deze woningen is het hoogteverschil tussen de entree op straatniveau en de tuin op de eerste etage aan de achterzijde. Op de begane grond beschikken de woningen over een entree, meterkast, toiletruimte, hal, slaapkamer met badkamear v.v. douche, toilet en wastafel en berging. Op de eerst etage de living met woonkamer, keuken en techniek/bergruimte en via een schuifpui toegang tot de diepe tuin op het zuidwesten. Op de tweede verdieping een overloop, badkamer met ligbad en wastafel, separaat toilet, twee slaapkamers, een dakterras en bij enkele types een extra berging. Kavel 4 is als enige vrijstaand en heeft op de tweede verdieping geen dakterras en berging, maar wel twee extra slaapkamers, waarmee het totaal daar op liefst 5 slaapkamers komt. Type C (11-14): Type C betreft een viertal fraai ontworpen semi-bungalows met een combi van een donkere gevelsteen met licht stucwerk. De woningen beschikken allen op de begane grond over een hal met meterkast, toiletruimte, woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin en een slaapkamer met badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Kavel 11 en 13 hebben daarnaast een trapkast en garderobenis. Optioneel kan gekozen worden voor een carport of garage. Op de verdieping hebben alle woningen een tweede slaapkamer met badkamer v.v. douche en wastafel, een overloop, een techniek/bergruimte en een dakterras. Kavel 12 en 14 beschikken tevens over een derde slaapkamer. Een ideale woning voor mensen die meer levensloopbestendig en kleiner willen wonen in het Heuvelland. Type B (15-20): Type B betreft een tweetal blokken van drie woningen in een traditionele stijl met donker metselwerk. De tussengelegen woningen zijn forser van formaat en steken daarmee af tegen de hoekwoningen ernaast. Mede hierdoor zijn deze ook ongeveer 10 m2 groter. De opzet van de begane grond is gelijk met een hal, meterkast, toiletruimte, open keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterkant met trapkast en brede schuifpui naar de achtertuin met berging en fraai uitzicht over het heuvelland. Op de eerste verdieping zijn er een overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en separate toiletruimte. Op de zolder een open (berg)ruimte met daglicht en separate techniekruimte. Type A (21-22): Type A is qua uitstraling en afmetingen het grotere broertje van type B. Het gaat hier om twee ruimte tweekappers van ca. 148 m2 vloeroppervlakte op percelen van iets meer dan 400 m2, eveneens met fraai uitzicht aan de achterzijde zoals kavel 15-20. De woningen hebben beiden een hal met meterkast, royale leefkeuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Op de eerste verdieping de overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separate toiletruimte. De zolder is momenteel een open bergruimte met opstelling van de techniek, maar kan met enkele aanpassingen zoals een dakkapel omgebouwd worden tot extra woonruimte. Daarnaast zijn er diverse andere opties mogelijk bij deze twee woningen, zoals een carport, garage en/of aanbouw van diverse afmetingen. Algemeen: - De woningen hebben in basis allen energielabel A+++ - De prijzen van de woningen variëren van €359.000,- tot €559.000,- Vrij op naam - Er worden diverse opties aangeboden - Nuva Keukens heeft enkele projectkeukens voor het plan ontworpen - Keukens worden niet standaard meegeleverd in de prijs - Er geldt een zelfbewoningsplicht in het gehele plan (5 jaar) - Voorzien van warmtepomp, WTW ventilatie, vloerverwarming en gasloos - Prachtige woonlocatie in het Heuvelland Inschrijven voor de 19 projectwoningen kan t/m 17 oktober bij de makelaar via het op te vragen inschrijfformulier.